11月29日，地产板块开盘大幅上涨。万科A领涨，金科股份、阳光城涨幅居前，截止发稿，$房地产ETF(SZ159768)$ 涨超5.3%，场内交易较为活跃。
11月28日晚，支持房企股权融资方面调整优化5条措施出台，标志“第三支箭”正式落地。中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，此前，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，表明“三箭齐发”支持房企融资。此次股权融资支持措施较为全面，能够以多种方式支持房企融资，将加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。此外，建筑企业也将得到支持，支持房地产上下游企业整合。
房地产行业利好不断，在股市上也反应明显，截至11月28日，房地产ETF（159768）11月以来涨超18%。本周$房地产ETF(SZ159768)$ 也在参与板块预言家竞猜活动，如果看好房地产ETF的话，欢迎来参与投票哦，猜对即可瓜分万元奖金！ >>点击参与第八期板块预言家活动<<
那么问题来啦，地产板块利好不断，球友们是否考虑借基布局呢？如何看待2023年地产板块的发展呢？
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基金有风险，投资需谨慎。
@银华开阳ETF
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云卷云舒3336662022-12-03 19:22#全线爆发！金融地产狂掀涨停潮#
最重要是房地产板块的估值有了很大的下跌，
一旦有了利好的因素就会有大幅度的反弹。
利好有以下几点，
第一，“供需”结构却迎来了明显改变。
1.房地产企业商品房“新开工面积”连续多个月份低于“当月销售”数据；
2.“新增土地购置面积”更是多个月份同比持续下滑；
3.由于“新开工面积”和“土地购置面积”的持续下滑，进而导致“施工面积”也开始同比走弱。
虽然目前市场很多声音都表示：在商品房销售数据出现起色之前，行业复苏还难言起色。
但是大家恰恰忽略了：即使是在目前如此低迷的销售数据背景下，依然出现了“销售”大于“新建”的情况。而这会在未来2～3年中显著改变行业的“供需”格局。
可以说，行业的“供需周期”很可能已经在酝酿。
第二，房地产行业“政策周期”开始转向。
主要体现在：“房住不炒”的总基调下，“保交楼、保民生、稳预期”的底线一定要守住。
除此之外，“市场化手段”解决出险房企的问题，也是未来化解行业发展困局的有效手段。与之相配套的政策细则具有较高市场预期。
与此同时，很大程度上也会提升经营稳健的头部房企的行业地位和市场份额。
在具体措施方面：增加融资规模、拓宽融资渠道、降低融资成本、鼓励行业整合重组上市融资重启，等措施相继出台。给市场注入了较强信心。
第三，行业经过管理规范之后行业过度竞争的格局得到很大程度上缓解；资金杠杆的规模明显降低；土地市场溢价率水平明显降低；项目潜在毛利率和净利率水平明显提高；市场集中度上升的预期明显增强。
这一方面，会明显提升优质房企的市场占有率、增强盈利能力、稳住市场预期；
另一方面，节约下来的资源会更多地向保障性住房、仓储物流、城市运营管理，等长效方向倾斜。
这会明显丰富行业产品结构、提升地产行业服务于城市建设与优化配套服务的功能。
在这一背景下，管理能力突出，产品功能多元，布局意识超前的房企将会长期受益。
第四，“三箭齐发”稳地产，就是稳定中国经济。
首先，地产公司避免破产，银行避免大量坏账，房子保证交付，个人也不会断供。
其次，整个房地产产业链会复苏，很多相关公司的死账有望激活。整个经济正循环。
最后，金融地产能源这个是一国经济的基本盘，只有基本盘稳住了，才能在科技，消费，新能源等赛道上有所突破。
第五，房地产ETF基金房地产本身的问题是房价增长过快可能导致的泡沫使得国家出政策限制炒房，导致房地产企业快速扩张中的流动性问题。第一是价格增长过快第二是企业流动性问题，目前第二个流动性问题已经缓解但是本质问题房价增长过快还没解决。房地产这波上涨只是流动性危机解除的触底反弹，未来大趋势还是房住不炒平稳房价。
结合目前地产行业处于历史较低分位的估值水平，以及未来更加清晰的行业格局。我依然比较看好房地产行业尤其是资产负债表稳健的头部房企的投资价值。
$房地产ETF基金(SH515060)$ 立足地产行业，更加聚焦行业知名的头部房企：万科、保利、招商蛇口、金地集团等前十成分股权重超45%，龙头含量较高。真正实现了行业重点聚焦，并拥有良好的配置价值。@球友福利
刘小鸭要减肥2022-12-02 15:18房企股权融资方面调整优化5条措施出台，尤其房企股权融资“第三支箭”落地。消息一出股票市场立刻给出反应。除了偏低的估值水平外，房地产板块相应的股息率也处于稳步抬升的状态。目前的房地产板块不仅具备了很好的估值优势，而且还具有了较高的股息率水平，它的投资吸引力也得到了逐渐提升。未来房地产行业会向龙头集中，在当前我国房地产政策基本维持“房住不炒”、“因城施策”的背景下，龙头企业更具备基础和优势。$房地产ETF(SZ159768)$
股市-王路飞2022-12-02 15:10房地产启动~今年以来，中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策，上半年地方优化政策近500次，创历史同期新高，行业政策环境进入宽松周期。随着疫情影响的逐渐减弱以及政策效果的持续显现，目前重点城市销售面积环比转增，市场底部回升。
下半年，预计有利于房地产行业平稳健康发展的政策将继续出台，房地产市场将逐步企稳恢复
每日涨10个点2022-12-02 15:02$房地产ETF(SZ159768)$房地产板块大涨，源于证监会的表态，证监会新闻发言人表示，允许符合条件的房地产企业实施重组上市，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资。
昨天房地产的大利好，解读是比较分歧的，有人认为是最大的底牌已经打出，利好兑现，有的人认为行业反转，未来优质房企将回到正轨，只能说都对吧，毕竟今天盘面就是先兑现后回流，把一部分蹭概念的标甩下车。
上午盘面看似轮动，实际上还是按照内在逻辑在走，房地产-消费-银行一条链，抗原检测-特效药-常备药一条线，虽然都还有点分歧，但是随着后面大家认知的逐渐一致，盘面也会越走越顺畅。@球友福利https://xqimg.imedao.com/184cb499b25435b3fe11b658.jpg!thumb.jpg{查看图片}
夜都12022-12-02 11:56我很看好$房地产ETF(SZ159768)$ 未来的投资机会。
债券融资松绑后，昨日支持房企股权融资方面调整优化5条措施出台，这标志“第三支箭”正式落地。积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度。
此前，信贷融资“第一支箭”，债券融资“第二支箭”己经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，表明“三箭齐发”支持房企融资，加大对房地产融资的支持力度。
叠加前期国家通过降低首付，下调首套房贷利率，放松限售，推出契税优惠，提高公积金额度等，随着政策逐步加码，未来楼市将有望逐步回暖。
房地产板块前期的回调非常充分，高分红，低估值的房地产板块是整个市场内的估值洼地，由于今年的市场走势偏弱，整个市场的风险承受在下降，作为低估值高分红的房地产板块，是属于进可攻，退可守的优势品种。
随着今年疫情反复对于经济的影响，房地产行业的放松政策窗口己经打开，政策利好持续不断，再继债券融资松绑后，地产板块的估值己经处于历史低位水平，且在历史估值低位附近徘徊多时，配置价值凸显，在稳增长以及防风险的预期之下，房地产板块必然会市场资金的追捧，多部门密集表态，这有助于房地产行业的积极健康发展，房地产板块未来仍有一定的修复空间。
本次宽松政策带来的房地产行业的盈利预期非常明显，未来的发展值得期待。＠球友福利