很多一线、省会城市房价在这轮“寒冬”里，根本没降价，只是涨的慢了点，下跌还根本没开始呢。恒大首先暴雷是很多因素综合造成的，一方面是布局较多的三四线城市降价导致庞氏游戏无以为继；另一方面确实就是因为经营不善，盲目多元化，吸主业的血；再加上政策一限，现金流直接GG，以上几条原因层层叠加，缺一不可，没有最后一击的“三条红线”，他玩泡泡的决心绝对能跟名字一样：一直大。
为什么现在大家对高房价意见这么大？我的感觉是没有太多财富积累的年轻人的压力普遍比较大，但住房是基本需求，也就是高房价与美好生活的需要产生了矛盾，所以发声抱怨比较多，大家自然听到的也多，但是那些早早上车享受到了房价巨幅上涨带来的红利的人其实也很多，只是中国人喜欢闷声发财，这部分人对于高房价不会说什么，所以大家听到的声音基本是比较单一的。
至于目前的房价到底是高是低？我的结论肯定是高的，住房是解决基本的温饱需求，连温饱需求也要踮起脚才够得着甚至还要拉六个钱包垫背，不高吗？同时我也搞不清市场在目前的房价水平上到底起了多大作用，感觉主要还是政策在左右，但可以肯定的是全国各地方ZF希望自己房价不涨、能够主动压制房价的城市屈指可数，大多都会暗中助推房价，然后还要喊喊口号，当了那啥还那啥，所以如果房价能够下跌基本只会是市场行为。
最近朋友圈地产销售、中介…又嗨起来了，各种鼓动房价又要大涨，制造焦虑，真的是感叹雪崩时没有一片雪花是无辜的。如果没有像15、16年那一波棚改直接造富发钱、制造大量有效需求（直接发钱就如同拔苗助长，不铺开讲了），在目前的房价水平上，还拿什么支撑大涨啊？


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