回复@forcode: 国储收这些资产思路是对的！
新房子拿去打包出租第三方，怎么都能覆盖收储的资金成本！
打个比方福州区域 新房统一打包价1-1.5w 平米
再怎么租个年租金也有300-400块/平米
60平米 新房租个2000块还是有的！//@forcode:回复@浊静徐清:房子不能光看租售比，主要房子带来的利益不光是租金，还有绑定的各种公共福利，比如孩子就学权，社保医保等，但目前随迁子女就近入学，城市抢人等政策，降低了房子捆绑的很多福利。
目前国资收储已建成未出售小户型，只是让这部分闲置或烂尾房产尽快利用起来，先租后售让长期承租公租房福利房的人可以装修入住这部分收储的闲置烂尾楼盘，解决一部分房企的烂尾楼、三角债和银行坏账，并不能彻底解决让房企去拍新地、开发新楼盘的问题，土地财政依然是卖不出以前那么多新的土地，房企仍然需要大规模裁员甚至注销歇业，房地产业依然会萎缩，卖不出土地的地方政府依然需要寻求替代税源。
央行直接买债来收储已建成楼盘，还有发专项债和超长期国债，实际上是中央政府加杠杆，最后的结果可能是拉高各行各业的名义收入和通胀，这不是长久之计，地方政府收支还是不平衡，公共服务不得不涨价，必须增加新税源，来弥补土地财政的不足。
未来地方政府减员增效、收房产税、发展新质生产力、公共服务提价、将历史基建投入中有现金流的部分打包成REITS卖给投资者、允许城市富人购买国有甚至村集体土地自建房、增加遗产税消费税和资本利得税等开源节流措施要同时采纳。
十几年后，可能会演变成这样的局面：居民收入增加一倍，但更大比例的收入要用于房租、水电、燃气、网络费、油费、保险费、消费税，穷人最后能够剩下来的钱，并不见得会同比例翻倍，但由于收入和房租翻倍，房价又长期不涨甚至还有所下跌，所以租售比回到比较合理的水平，泡沫得到了消化……