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回复@徐高说: 市场先生乐观,抗奋下的出价真不真实,这个出价有多少人买得起我不知道,没买的一定是买不起,付个首付,拉满贷款,用余生换来的我也不认为他们买得起。//@徐高说:回复@宁静守候:市场价格是成交价格,高房价是人买出来的,当你觉得这个价格不可思议的时候,不要忘记市场才是价格的主人,要从整体供求关系而不是个人感受的角度去分析问题。那么房子的整体需求侧,要看M2和居民存款总额,不能想当然90%人一年几万块,更不能用收入恒定的静态眼光看问题。
引用:
2024-05-20 09:15
居民现在不是不想买房,是不敢买期房。2021年(对地产融资紧缩)到现在,期房的销售面积,其实下降了一半多。同期现房的销售面积,基本上还是稳定的,甚至在2023年还有所上升。整个房地产市场,因为地产商融资困难,信用风险很高,所以引发了一系列的后续的问题。因为地产商的信用风险高企,居民有...