当房子的居住属性不断凸显，市场转型发展的过程中也有了新的机遇，虽然这期间很多政策效果不会那么快，市场响应也有不同的活跃期，但企业经营和投资不能总是被市场牵着走。
立足当下的市场情况，地产行业肯定比不上过去景气高峰期的营收增速，现在正是企业是否有稳健盈利能力的“考验期”，具体来说，就是有没有高质量的、安全的盈利。就拿贝壳举例，无论是买房或租房，从“有的住“到”住的好”，这期间还有很多问题亟待解决、很多需求亟待满足。比如不同区位、不同类型的房源，如何同步信息、如何匹配资源、如何安全交易…都需要非常严谨和高效的系统支持，相当考验平台能力和管理能力；再比如，拉动消费和提升生活品质都离不开家装，这也恰恰和宏观政策导向想向而行。
有了这个理解，再观察下贝壳一季度的财务业绩：总交易额GTV6,299亿，净收入164亿元，净利润达4.32亿元，经调整净利润达13.92亿元；非房产交易服务收入同比增长112.9%，占比提升21.7个百分点至35%，实在是可圈可点。
其实就好像我们一直说的，好企业的优势一定是内生性的。行业景气高的时候，赚的钱多，这是好事，但行业景气低迷时，才能看出来谁在裸泳，对比起来，贝壳、万科这些都算得上是行业中非常优秀的企业，也实打实地在做一些事情。