$绿城管理控股(09979)$ vs$绿城中国(03900)$
母子关系，总体来说，都是好公司！
如果必须选，选那个？曾经不是问题。肯定选绿管啊！
为何？
因为房产开发商面临的各种限，比如限地价、房价，实际上导致了这种局面：’利润空间有限，但风险空间无限’。但是，公司管理层在近期股东会上公开表示：’’那么，这些获取的土地利润率能有多少？张亚东称，绿城中国的拿地标准是利润率8%-10%，甚至10%以上。’’
如果所言不虚，2025年战略目标又可完成，当然可以投资绿城中国。
为何绿城管理？
做为轻资产代建龙头，’高ROE、高利润率、高现金流、高分红，低负债’，只要估值不高，看起来是极佳的投资标的啊。
成长性？
如你所知，高房价俨然已成了新的三座大山之一。另一座大山，校外培训公司股价这些日子跌得连亲妈都不敢认了。当然房地产开发商不至于如此，因为商品住宅需求不会消失且应该给予满足，政策不可能像K12培训业一样让其消失。不过，压缩商品房土地供应、压缩房价，压缩商品房开发规模和盈利水平恐怕将是长期政策。
与此同时，扁担的另一头，保障性住房的比倒必将大升。这从各大城市公布的未来保障性住房建设的比例情况已经得以反应。
同时，我们看到绿管CEO李军近期这样说：代建项目投资主体，由以小房企为主，转为以地方政府、国有企业、金融机构等为主。
如果只能一个，选那个？