新年的第一年，统计了一下21年全账户的收益率，8.62%，对于我一个没中过新股，今年还走了不少弯路的非酋来说，已经很满意了。
我的仓位是这两年才大幅提升的，前几年一直处于仓位较低的状态。因为前几年对我个人来说，把钱投于实体经济能够获得更大的回报。
直到19年年底我没有再从事之前行业之后，才逐渐加大仓位，这两年的仓位基本上都保持在90%-105%的区间里。
为了能够更好的睡安稳觉，我并没有全仓一个投资标的，分散投资了许多标的。这样子波动率就下来了，但同时收益率也下来了。
所以这两年收益率并不是很高，但因为是满仓的状态，绝对收益额还是比较可观的。
回首21年，踩了不少坑，也躲了不少雷。
持仓仓位中，机场股跌了不少，恒指也跌了不少，中概互联更是有点不忍直视。
比较幸运的是，年初减仓消费、300，赎回本金只留利润。
不动产方面，本来年中的时候准备买一套房子的，但是由于贷款利率过高且不支持公积金贷款的原因我放弃。没想到后来当地的房产市场整体的成交量和价格都出现了较大幅度的下跌。（跑了一下数据，当地市场整体成交金额比去年下滑55%，成交均价下跌35%，成交量下滑45%左右。）
所以相对比于投资房产的收益率，我对现在的收益率很满意了。一来一回，等于以后买房又可以多买几个平方了。
今年走势会怎么样呢，有的说会回暖，因为大家都是买涨不买跌的，只有房产保持上涨的趋势才能让大家不再观望，掏出钱去消化房产库存。而且房价的上涨，会让持有房产的人感觉自己的资产得到了上涨，利于促进消费。
也有人说，现在的杠杆率太高了，上面说的那种情况不会出现。
争论无用，过几年再回头复盘，大概一切都明晰了。
祝大家都能赚得盆满钵满。