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山哥 但是看下来 收储的房型可能有限 比如只能是60-70平甚至往下的小户型,那对于100 144这两类房型而言是不是就起不到改善的作用呢?还是说房源总量下降了就一定可以维持的住房价不再大跌呢
说了容易挨骂
从各国的经验和逻辑上讲,今后房地产一定会出现两个极端趋势,一是小户型房价不会暴涨保持稳定,再就是政府提供廉租房以及经济适用房给购买不起房子的人群以及奖励高端人才。另一个极端是,好的地段和稀缺资源区会建成高端住宅区,会有各种优良的配套设施,从绿化环境到医疗教育资源,这样的区域房价会继续上涨。
并不见得就是一般人认为的单纯收小户型出租,这要看当地政府怎么操作,收小户型出租只是一个方面,也可以收大户型作为引进人才的措施,还有一种可能是作为棚户区改造的安置房,如果是比较好的地段的棚户区改造为大平层或者别墅区,再配套园林绿化建设和教育资源,会给政府和地产企业带来高利润。以前是房子少,所以限购,现在既然一般人都不买房了,买不起房的政府提供廉租房,那么放开大户型到别墅这类豪宅的建设以及房价成为必然。不要以为政策是死的,遇到困境就会发生180度的转变。
反正都是超威,a股最擅长这个了