$新世界发展(00017)$ 新世界发展之所以PB0.12，负债比率较港资的地产公司偏高了，加上连着几年巨额资本开支，实在难免成为诟病。 公司23年仍有150亿元的巨额资本开支、100亿元融资费用，及60亿元税项支出，负担实在不轻，但投资是投资未来，而不是过去；
1)新世界发展已成功出售新创建权益套现217亿元 扣除40亿元特别股息派送，仍有177亿元可供运用，每年由新创建收取利息涉及14亿元，而出售公司交易完成后，新世界发展可获一次性收益217亿元，相当于约15年股息，这个私有化对于新世界确实是解燃眉之急；
2)新世界持有约1,500万平方呎的农地储备是位于香港北部都会区范围，均以多年前帐面值入账，商业价值肯定丰厚。
3)管理层亦明显了解公司出了什么问题，已多次公开表示 降负债重中之重。而且身体力行，将下年度财年资本开支由240亿元减至低于150亿元。
郑裕彤家族增持了不少，新世界发展，大股东更直接购入80万股 每股平均价分别为10.5-11.0元 涉资1721万元。看大股东的举动就知，新世界有点低估了，但港股低估的实在在太多了，优中选优，还是先考虑市值低于现金，负债高的，暂时不考虑。