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转//@开心的小白兔: 回复@绿城敢死队: 绿城管理最大的风险只有绿城中国爆雷，信用受损后新接项目能力受损。其他的风险 ，不算风险，比如应收款只是一两年的问题，悲观估计分红降低20％，这算啥问题呀
引用：
2024-07-02 19:04
$绿城管理控股(09979)$ 11.28%股息率，公司未来三年业绩指引为年化25%增长。市场给了这么低的估值，除非是应收账款爆表，否则很难解释[捂脸]。
关于地产，个人观点很明确：
地产生意本质是囤地赚钱。地价上行期通过高负债和高周转，实现超高杠杠，主要赚地价上行的钱，次要赚土地加工成房...