回复@Captain-Nemo船长: 这个分析一看就高大上//@Captain-Nemo船长:回复@私人投行:我一看你这个最初几个公式，就知道你连最基本的西方经济学导论部分都没学好，价格取决于边际需求和边际供应，上手算总需求有啥用。
而且想买并且买得起才叫需求！
所以，住房的边际需求公式应该等于当年城市住宅需更新量和更新户平均收入预期水平。加上预期新增城市无房户，和农村进城人口乘以其户均预期收入水平。
因为当期截面收入数据不是买房的决定因素，人家一般会按照10年收入预期来决策。因此如果当期截面收入数据中零活就业比率很高，那么就需要打折计算。
所以，看完前面公式部分，剩下的也就知道错的离谱了。#房价那点事儿#