种种迹象显现，地主家也缺粮了，水紧鱼跳，开发商开始采取一些非常规手段缓解资金压力。但是，开发商缺钱会降价，也会降低底线，买房要注意的坑也多了。
10月，本来是传统的房产销售旺季，但是成都、重庆、郑州、济南等地楼市出现了多年不见的首付分期，这是政府明文禁止的。
比较激进的恒大、融创都在大规模折扣卖房。去年恒大年底冲业绩尾盘折扣也不过8.7折，现在普通盘都能做到77折，尾盘甚至6折。融创似乎更激进一些，房价“断崖式降价”被买房人投诉到了政府要求退差价。
绿地祭出了“全员营销大招”，绿地湖南员工被要求在12天内购买一套绿地湖南的房产，以帮企业完成年底业绩，否则将被公司“除名”。
这一切只有一个解释，开发商缺钱了，在降价卖房快速回笼资金。
开发商缺钱原因有很多，比如销量下降了，碧桂园、万科、中海、绿地、华润销售额都下降了三成以上。还有偿债周期到了，2019年房企集中兑付的有息债务规模为6.06万亿元，这可比当年的“四万亿”还多一半。
最根本的原因，还是因为监管趋严，此前开发商常用的信托、国管资金、海外发债等融资渠道都不灵了，没人输血必然缺钱。
监管近期是不会放松的，因为我国家庭债务水平已经很高了，而家庭负债结构主要就是房贷。一旦放松，就有可能引发金融风险，有出现中国版“次贷危机”的可能。
2018年，有研究团队测算出中国家庭债务与可支配收入比高达107.2%，逼近美国金融危机前峰值，另有研究测算出，中国家庭部门的家庭债务收入比高达110.9%，已经超过美国。
即使是不久前，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告，认为过去的数据被高估，实际数据为，90.2%）低于美德日等国，与智利、巴西接近。但是增长速度已远高于这些国家，仍然值得警惕。
这个时候，开发商为了快速回笼资金，就很可能降低底线了，打擦边球的时候更多了，有些小开发商甚至不惜铤而走险了。
买房的坑会多起了，例如无证售房。今年，万科、华润、中铁这样的大开发商被爆出了无证售房，小开发商无证售房多得多。开发商必须抓住时间窗口快速买房，但地方政府的审批速度有时往往跟不上开发商的步伐，这时就有开发商会选择铤而走险打擦边球。
无证售房对买房者来说，可能意味着携款跑路、办理产权证困难，即使大家信赖的大开发商也不一定能幸免。例如由于福州北江滨CBD万科金域中央45层以上的超高层，由于受到限高影响，暂时无法取得预售许可证。由于无法取得预售许可证，不能进行售卖，所以通过租赁形式进行经营处置。买房者无法办理产权证，只能先跟开发商签长租协议。
最奇葩的是西安的一个开发商，在没有预售许可证的情况下违规出售了十二套房，两年后这房子的价格是翻了三倍，为了再次的获利自个儿举报自个，还把自个告诉法庭请求判决当年签订的合同无效。节操掉满地！
第二类常见的坑，是开发商极度缺钱时会抵押土地、楼盘来借钱。有的开发商甚至将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人，购房者在不知情的情况下购买房产，一旦开发商资金链断开无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题处理起来将会错综复杂，轻则延误购房者收房，重则购房者所购房屋产权遭遇转移导致血本无归。
第三类常见坑，是烂尾。有数据显示，截止7月已经有274家房地产开发商申请破产了。所以购买中小开发商的楼盘，最好选择现房、准现房的好。
此外还有虚假宣传，为了快点把房子卖出去，企业稍微放松一点底线，下面的销售人员再耍点小心眼的，实际执行就很可能完全变样了。近期最出名的是万科佛山公寓事件。佛山万科金域中央的业主到住建局办理不动产证时发现，自家房屋的用途显示为办公用房。佛山市南海区国土城建和水务局透露：登记是办公用途的房屋，禁止有居住用途，若已把办公用途改为居住用途，未经规划的，属于违建。但是业主表示，万科金域中央在销售时对外宣传的是公寓项目，并未透露其办公用途。在金域中央的一张海报上也醒目地写着：“重磅：公寓市场开年获大利市”、“允许商改住，水电费按住宅标准”。
公寓属办公性质，作为类住宅出售属于打擦边球，有法律风险。此外，公寓的转手税费极高，出售困难，这些都是风险。