| 发布于: | 雪球 | 回复：7 | 喜欢：0 |
实在太感谢您了，希望可以保持联络
房地产最重要的3要素：location, location, location. 你现在的预算是非常高的, 按你上面说的例子算是高档住宅。如果你是从事会计的，那就midtown附近的condo应该符合这个价位，升值机会也高！此外建议你找新建楼盘，一般有10年的免税福利。
虽然我也住纽约市但是投资的都是外州房产，所以关于纽约的房市应该有其它的球友比我了解的多。[赞成]
多谢详细的解答，真给你说对了，我就是在纽约从事金融的年轻人。。。我现在看重exchange place和new port的70到80万刀的one bedroom和two bedroom的condo，这个算是高档住宅吗？兼顾自主的投资回报率如何？
现在的情况就是手头有70-100万的预算，在曼哈顿上班，您推荐哪里的房产呢？实在太感谢您了！
在纽约上班从事金融的年轻人一般初期是住不起曼哈顿的，所以工作3-5年的人很多选择Jersey City和Long Island City （自住）。 不建议在对岸的新泽西做投资，基于1：本身价格已近过高；2.新泽西的房税全美前3高。所以如果你买公寓来投资的话税+管理费+其它费用-租金收入，差不多收益能达到1%就很厉害了。 假如真想投资新泽西而且手头预算有限，考虑新泽西的普林斯顿市（顶级学区，每年都有大量的华人父母迁入此城, very large demand）。如果期望更高的收益率, 只能考虑高档住宅或者在08房市泡沫中被重创的那些城市。
若以投资为目的，纽约周边的地区，比如曼哈顿对岸的新泽西exchange place可以考虑吗？