CClovepretty 的讨论

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我现在就在纽约租学区房住,就算是在郊区,离学校近的那些房源基本上都很抢手。尤其是曼哈顿校区,房租一个月一两千美金的不在话下,但因为地段好所以全是公寓,住宿条件肯定不如郊区house好,但location是王道。所以看了楼主的我帖子,我深有感触。以后留学毕业之后有了资本一定要在美国买一套房子用来做投资,尤其是我们的房东,光一个月什么都不干收收房租就有五六千美金入账,感觉好爽啊。

热门回复

2014-01-26 11:59

我会跟你说在纽约的郊区一栋房龄在60年以上的人家都成功卖出了100多万美金吗?而且如果你不是以租房去养房,恐怕连物业费什么的都补贴不了多少吧。

2014-01-19 10:07

如果是纯学区房,纯投资的,波士顿做到纯收益8-9%一点问题都没有。不过这样的MULTI-FAMILY现在是一房难求,基本是一两个月一套,上来就被几十个OFFER疯抢。 公寓相对于MULTI-FAMILY或者大的SINGLE-FAMILY而言肯定受益会少很多。

2014-01-19 06:45

曼哈顿现在的租金收益没扣除管理费和地税前最多5%,扣掉后净收益也就3%的回报,还要交税,没比北京好多少,买家看中的是资产升值,跟国内一样

拜托,物业费,利息,房产税这些都去掉 还有多少?

2014-01-13 20:18

这边房东是大爷,只不过很多中国投资客之前被一些黑心的中介啊 国内的忽悠海外投资公司忽悠过 对海外购房投资还是有所顾虑 我能理解。不过稍微有过海外经历的、就能理解我说的了