一线城市租售比本来就很低，大多数不到2个点，如果空置率高一点，再扣除管理成本，再把装修折旧算上，那里还能赚钱。其实严格来说还要把土地出让金按年摊销算上。这种项目盈利只能靠未来大幅通货膨胀，人们名义收入大幅提高才行。