我觉得是（1）房子区域不及保爷，去化不好；（2）去化不好影响资金，拿地少，库存不多。万科是自己把自己作死的，房开能力一般，再摊大饼多元化，资金沉淀在大量低效无效资产，除非红烧肉回归，否则前途一片黑暗$万科A(SZ000002)$