是的,2013年茅台的研报只有3篇,在万德,现在一年有两千篇
历史总是惊人的相似。
2万亿不止吧,现在民企还有拿地的吗?除了龙湖,新城
同意,白酒和地产的生意属性差别还是很大的,不能简单的类比;
白酒有定价权,地产完全没有定价权,因此两个行业的毛利率有天然之别,对于地产开发行业而言,其最大的奢望是毛利率回归社会平均水平;未来地产开发业务,其业绩只能来自集中度的提升,在利润率提升方面空间不大;
暂且不考虑各种政策,及城市化率进一步提升空间不大,未来总需求会慢慢萎缩的背景下,龙头房企集中度提升的空间有多大还是未知数;以及在产能出清的过程中,会持续多久以及多惨烈也未知;
个人认为今天的地产开发业务未来的潜力,大概率不如13年白酒行业的潜力,投资地产行业的理由是行业熬过低估期之后,估值回归到比较正常的水平;