| 发布于: | 雪球 | 回复：6 | 喜欢：30 |
其实你不必纠结，即便在2030年罗兰贝格和德勤的预测也足足差了6万亿，房地产走出了超预期的一点走势也都正常；但是大的行业趋势确实是在下行的；地产人想必都深有体会，很难；今年的17万平米也是有疫情下通过降价助推的作用的，毕竟太多房企需要现金流了，一定程度上不谈价格的销售面积是耍流氓啊，碧桂园均价降幅5%左右，恒大均价从10000左右降到了8900，全国头部房企售价提升的其实很少，当然统计数据上全国房价均价还上升了，但是不过是冰火两重天，华东、华南部分区域、西部的西安、成都都算很火热，高房价区域，剩下全国大部分地区很难（干地产的都深有体会）。一个论断在地产圈目前基本形成了共识，房地产在下坡路，即便今年看起来还行
地产过去几年的销售面积都是超预期的， 业界那个最敢说话的前几年预期也觉得15万平米到头了， 今年都17万了。 不知道德勤和罗兰贝格前几年有没有预测， 准确率如何。 不是抬杠， 现在市场上地产股的走势无疑是认同他们的预测的， 只是不太确定他们的准确性。