上半年的业绩是两年前卖的房子结算的,跟上半年推的项目毛利率没有关系,
1、定下来的业绩目标不难达成,下半年准备了1800亿待售的项目,上半年极有可能是集中推了低毛利的项目卖,三季度可以跟踪验证毛利提升的状况,谨慎拿地的策略依旧在执行,住开毛利低点基本上快渡过了。
2、扩张为重和进绿档为重两条路线看样子选了进绿档,适当放缓了吾悦开业的节奏,对长期投资者来说,区别不大,领导层蛮稳健的,好事
3、reits看样子落地概率很大,估价多少钱以后看公告就好,非官方消息都是黑稿骗子
最后,对于新城股东来说,商开项目稳健推进就是好事,这种负债率尚高融资利息在逐步置换下行稳步扩张商开的时候,管理层没回购蛮好的,钱要用在刀刃上。吾悦才是股东最重要的资产