不看好地产,理由如下:
1⃣️ 城市化进程已明显放缓,伴随少子化,人口下降,地产的需求必然下降。
2⃣️ 房价虽然有所下跌,但仍居高位,房贷对普通家庭而言就是吞金兽。这一方面抑制了购房需求,另外对已经购房的家庭来说,会抑制他们的其他消费支出。更别提再买第二套房了。
3⃣️ 房价疯涨了二十年,已经上车固然吃到了红利(刚需不算),但是有更多人没吃上红利,早就盼着房价下跌看笑话了,才不会在这个时候接盘。
总之,需求下降,购买力不足,所以不看好房地产,也不会关注房地产相关股票。
最诡异的是,网上有人精准预言到今天要跌停,预言准到离谱,精确到了分钟。帖子是13:47分发出来的,内容是:“南京化纤下午2:34给你们来个惊喜哦。”
结果南京化纤真的在这一分钟跳水了,看了下分时成交,最大的空单是14:35分的一笔4.9万手的单子。
操控股价,还公开用小号出来炫耀,这是公然挑衅,太嚣张了。
今年4月后,短线生态越来越恶劣,这批操纵短线股的资金吃象越发难看,喜欢打板的股民最好休息一段时间,等这帮人被搞了,再进去玩,现在这帮人割的太狠了,吃肉不吐骨头。
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消息面:
1. 今天最大的新闻,伊朗总统莱希和外长坐直升机坠机,人已经没了。昨天我看的新闻有点早,通告还是无人员伤亡,今早才确定飞机已坠毁。飞机坠毁在大山里,雾气很大,2000多人搜救了一天才找到残骸。
这事如果发生在其他国家,很可能会出内乱,但伊朗是行政教合一的国家,总统是二把手,真正的一把手是终身任职的最高领袖,伊朗最高领袖是哈梅内伊,已经85岁高龄。他的继承人备选有两个,一个是莱希,也就是这次失事的总统,另一个是他的大儿子马吉塔巴。莱希失事后,理论上就是他孩子接手了。
这事推测很多,有人觉得是以色列,有人觉得是内斗,但看现场的情况,感觉单纯事故概率也挺高的,当时在深山里,雾气很大,直升机还是上个世纪60年代的老飞机。
我感觉直升机这玩意真的太不安全了,这几年听到了好几起大佬直升机出意外的新闻。也是因为这个事情的刺激,今天低空经济开盘就被砸了一波。
2. 高盛表示继续看好中国,将沪深300指数由3900点升至4100点,对A股维持“增持”评级。按照高盛的预期,沪深300涨幅还有11%左右,非常可观。
3. 理想开启裁员模式,裁员5686人,比例达到20%。理想今年的销售不太理想,股价一路狂跌,从46跌到21,今晚又跌了-15%。
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有人觉得我现在是反指,一乐观就带崩股市,我自己感觉还好......
不看好地产,理由如下:
1⃣️ 城市化进程已明显放缓,伴随少子化,人口下降,地产的需求必然下降。
2⃣️ 房价虽然有所下跌,但仍居高位,房贷对普通家庭而言就是吞金兽。这一方面抑制了购房需求,另外对已经购房的家庭来说,会抑制他们的其他消费支出。更别提再买第二套房了。
3⃣️ 房价疯涨了二十年,已经上车固然吃到了红利(刚需不算),但是有更多人没吃上红利,早就盼着房价下跌看笑话了,才不会在这个时候接盘。
总之,需求下降,购买力不足,所以不看好房地产,也不会关注房地产相关股票。
不看好,但也不是很悲观。这个城市里还有很多人居住条件很差,合租,甚至两个成年人、多个成年人住同一间房。
地产这么大一个市场,单纯说看不看好都不准确,我觉得最恰当的描述是分化,好城市,好地段,好户型我看好,其他的都歇歇吧。
网络时代情绪化会非常容易传染,跟风的特别多,要么特别悲观,要么盲目乐观,没几个人能自己理性分析的。地产现在就处于特别悲观阶段。
地产这波反弹行情,长期看还是悲观,低空经济就是炒作吧,感觉落地太难了
还好吧,感觉房价基本触底了。少子化老龄化主还是体现在不同城市不同区域。但是觉得大概率就是那种触底不反弹,慢慢沉淀消化。