难以同意,除非实际降价否则大部分城市的房地产市场已经到头,刚需该买的多数已经买了,以后年轻人继承得来的房子还住不够哪里需要主动背负30年房贷?
铜矿的建设周期很长,一般要10年以上,所以未来可能铜一直都会比较稀缺。需求端,全球经济复苏,铜是重要的工业品,需求量也在增加。
供给减少,需求增加,涨价就是必然的事情了。A股这边铜的三大龙头是紫金矿业、洛阳钼业和西部矿业,铜涨价,他们哥三会受益,股价大概率会跟着涨。
A股今年看起来难,但也有几个博弈的方向。一个是大宗商品涨价方向的铜、黄金。第二个是政策托底的地产。第三个是机构抱团的出海。
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消息面:
1. 周末又有股票暴雷,国资背景的中泰化学,因为大股东违规占用70亿资金,以及最近三年财务造假73亿,被ST了。之前大家都觉得国资背景的股票很安全,没有造假风险,现在看来并不是这样,特发信息和中泰化学就是案例。
2. 大摩唱空内地房地产,下调中资地产股评级,从“有吸引力”下调至“与大市一致”。大摩觉得地产政策还是不够劲爆,3000亿收储资金还是太少了,根本不够清库存。另外,把商品房改成保障房,会导致市场出租的房子急剧上升,租金会下降。
3000亿确实不够多,保守估计3万亿才勉强够,但国内出政策一直是慢慢出,后面估计还会继续加大药量。至于租金问题,我觉得收储后,不会一下子把房子都放出来,肯定会有控盘操作。
3. 伊朗总统莱希及其团队乘坐的3架直升机中的一架,突发事故。目前说是直升飞机硬着陆,救援人员去搜救了,没人员伤亡报告,估计没大事情。
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其他就没啥了,周末装修工人来家里拆背景墙软包,拆完后,大跌眼镜,里面的基层板竟然发霉了,霉味特别重:
把这个反馈给开发商,开发商和我说不一定会处理........
如果不是因为要装餐边柜,这面墙应该不会拆,可能很久都不会发现这面发霉的板子。家里还有很多这样的软包,我估计也是发霉的。
又是一个大坑......
难以同意,除非实际降价否则大部分城市的房地产市场已经到头,刚需该买的多数已经买了,以后年轻人继承得来的房子还住不够哪里需要主动背负30年房贷?
关键是谁去租这些房子
租售比其实是个伪概念,国人的习惯是不太会把新房拿来出租,老房子的租售比其实是相当高的。
算这个没有意义,房子首先得租的出去才能算收益,出租率很低的
深圳,不到200 W的,能租4000 大把,
豆瓜,买房的利息算成本,还的本金就不算成本吗?买房的成本比租房多一两倍。这都算不清楚,难怪你会在高位买房。
房子价格上涨保值就是伪命题,在国外就知道,公寓价格只跌不会涨,增值的是土地部分,房子只能是建筑折损。要保值赚钱那就买土地。嚷嚷上涨什么的都是见识短
还有一个因素:当房价下跌时,租金也进入下降模式了。
软包,金玉其外败絮其中