你这话说的,要是有外国人愿意买万科,所有人都要开心死了,你还怕被抄底
3月30号,两家美元基金泰蒙和艾瑞斯,外加两个中东基金,一共花600亿人民币买走了万达商馆60%的股权,王健林的持股比例从78.83%下降到40%。但千万注意,这个万达商馆不持有那些商场大楼,它只有运营管理权,相当于租房开商场,楼还在老王自己手里,相当于甩手房东,只不过通过协议安排,大部分利润都归租客。留给房东的,能付房贷利息就不错了。
王健林再次摆平了危机,但那个6年前就大喊活下去的万科呢?
就在外资入主万达的前一天,万科召开了业绩发布会,说了两句很重的话,一个是要在两年内削减债务1000亿以上,具体怎么减没说,但这么大的规模,我估计除了卖资产,也得学习万达引入股权投资。另一个是打破万科31年来的铁律,今年不给股东分红了。挤水分、挤泡沫是房地产行业这几年的故事主线,但不能说好不容易挤完了,被别人抄了个大底,留给本土地产和金融经营的时间不多了。
万科,你该如何生存下去?