楼市重磅消息：央行、金融监管总局发文，支持住房租赁供给侧结构性改革，加大住房租赁开发建设信贷支持力度！
这或许也真是个好方法，因为现在除了极少数例如北上广深这样的城市，其他城市大抵都有一堆堆的房子卖不掉，这些房子你让他烂在那吧，贼浪费了。
现在搞这么一招，让有能力的财团整体盘下来之后去出租，也算是盘活不良资产的一种方式。但你让人家一口气掏这么多钱也不太现实，所以配套的信贷政策就得跟上。
其实就以现在的租售比来看，这生意大概率是亏钱的。2022年调查的重点50城租售比，是620。也就是租620个月的价格才顶得上售价。折算成收益率是1.9%，如果你考虑到还要装修，还要派人管理，租赁还有空窗期，最后的收益率很可能1.5%都没有。比一年期的定期存款还要低。
所以，这件事，在我看来，很可能相当于是组织各路资源一起来化解房屋库存的法子。到时候每一方都亏一点，大家齐心协力把这个坑给填了。比如开发商整体打包卖给租赁运营方的时候，肯定要自砍一刀，打个六折七折就卖了。租赁运营方很可能会是各个国资企业，到时候租金能让你不亏钱就可以了，什么投资收益率这种就不要算了，当然你在这个地方解决了难题，肯定会想办法在别的点给你补回来。银行贷款利率上也要有个好的优惠，赚不赚钱你就先别考虑了，这些资产盘不活，变成坏账的话，损失最大的还是银行。
最后中底层的民众也算得到了实惠，很可能可以用之前类似的租金，租到质量更好的房子。如果能因此提供量大管饱的租赁房资源，让大家可以用较低的成本安居乐业，让经济摆脱对房地产的依赖，同时又促进了居民在其他方面的消费，那真的是个比较理想的结局。