最近楼市发生了一件大事，惊动了无数家长。
我们绝大多数的家长都非常注重自己孩子的教育，所以在买房的时候也会着重考虑孩子的教育。
因此，这么多年以来，在房产投资上，学区房一直是“香饽饽”，当然价格也是扶摇而上。
近日，北京西城区的一则新规惊动了整个楼市，不少人都感慨：学区房到头了？
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“五一”前夕，北京市西城区突然发布了一则学区新规，宣布西城区从2020年7月31日起将执行多校划片政策。
作为北京教育资源最为优越、同时也是多校划片政策执行最晚的一个区，西城区的政策变动，迅速引得市场快速反应。
以往北京西城区，都是“单校划片”。顾名思义，一所小学对应固定的片区，小学对应直升的中学。
也就是说，只要你拥有一套学区房，就可以锁定学区内的优质教育资源。学区房之所以贵，就是贵在这里。
“多校划片”新政实施后，不管你的房子在哪儿，铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了，大家全部打乱，电脑派位。
一个小区可能对应多所小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上热点学校，很有可能被派位到普通学校去。
对于这一政策，西城区还加上了一个期限：2020年7月31日。
一些西城区的二手房中介表示，“消息出来后，很多持有房产的业主，立刻想到价格会跌，第一时间出来挂房，想赶在7月31号之前卖个好价格，挂牌价比最近成交价低了几十万不止。”
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多校划片一定程度上被认为会削弱学区房的价格优势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，通过此类学区的政策调整，客观上为学区房降温。
同时也改变了教育的方式，使得小学教育更加规范，也促进教育教学资源更加合理配置，其对于促进教育公平和房住不炒等都有积极的作用。
“由于学区房的价格更多是学区价值赋予的，理论上来看，在多校划片后，普通小学的学区房将来有可能会涨，‘牛小’的学区房将来有可能会跌。
教育资源均摊后，片区内的房子价格都会趋于持平的”，业内专业人士分析，而从北京已有的多校划片经验来看，过去学区资源不均衡的朝阳区，学区房受到打击最大。
而对于西城区这种整体教育资源优势明显的区域，划片后，虽然会对某些顶级学区房价格有所影响，对于整体价格的打击不会太大。
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“多校划片”真能为学区房降温吗？
机构数据显示，这个新规推出来之后，“学区房”的交易量突然猛增。
“五一”期间西城区交易量环比和同比增长均超过100%。
而由于学区房大量交易带来的交易结构变化，也使得区域成交价格呈现上浮态势。
要说，疯狂的学区房也该去金融属性了。
房子本就该只住不炒，附着在学区房身上的天价，在于其“学区”，而非“房”。
去除房子的附加属性，最重要的就是平衡教育资源，没有杠杆，没有交易，房地产基本就去掉了金融属性。
房子和子女教育，可以并称为中国家庭的两大历史使命，是中国人最愿意花钱的事，尤其两者搅在一起的时候更不得了。
“多校划片”为学区房降温，效果的确值得期待。
不过只要学区房这个概念仍然存在，“多校划片”只能降低由房子拼学位的概率，并没有从根本上改变学区房的附加值。