看看一个貌似很有来头的公司，位置绝佳，资源丰富，历史清白，看他怎么介绍自己的：

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（简称“南山控股”，证券代码：002314）总部位于改革开放最前沿——深圳蛇口，系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性上市企业集团，同时公司还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务。南山控股现已投资运营超过80个智慧物流园区和特色产业园区，是中国第一家物流地产A股上市公司及国资规模最大的高端物流园区开发运营商。

提起大股东，自豪之情更是无以言表：

中国南山开发（集团）股份有限公司（简称：“中国南山集团”）事业始于1982年，因应国家南海石油开发战略而生，经国务院批准，由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企发起成立，是新中国第一家股份制企业，时任招商局集团常务副董事长袁庚同志任首任董事长兼总经理。目前，中国南山集团是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团

再看看领导的宏伟愿景：中国南山集团植根中国经济土壤，秉持“成就商业梦想 推动时代发展”的企业使命，坚守“开拓 创新 诚信 共享”的企业精神，敢闯敢试，诚信经营，携手股东、客户和全体员工，朝着“基石永固 百年南山”的伟大愿景阔步前行

结合最近的工作总结来看：王世云指出，2023年，集团上下紧紧围绕年度经营目标任务，顶住压力、克服困难，强化经营管理，抓好风险防控，经营指标逆势增长，业务发展态势稳健向好，集中表现在：稳健发展、优化结构，数字物流盈利水平持续提升；承压前行、攻坚克难，持有物业运营能力日趋增强；统筹谋划、运营提效，制造业务发展质量显著改善；稳健增长、管理提升，新能源发展态势稳中向好；保持定力、顺势而为，住宅开发业务韧性逐步显现；紧贴主业、积极探索，资管金融业务赋能不断深化，集团发展取得了稳中有进的良好成绩。

还有年年先进，12月12日，中国上市公司协会（以下简称“中上协”）发布“2023上市公司董办最佳实践”创建活动结果。南山控股荣获“2023年度上市公司董办最佳实践案例”，深交所上市公司仅73家获评。该奖项是中上协对上市公司董事会办公室履职情况的评价，旨在引导上市公司董办工作人员提高执业素养和专业能力水平，倡导和树立行业标杆。南山控股连续两年分别入选“优秀实践案例”、“最佳实践案例”。

是不是表面上一片大好，公司蒸蒸日上，经营稳中有升，着这样占尽优势资源的公司，总部在前海就有三平方公里的土地，二级市场表现应该不至于太拉跨吧。

实际上呢，就在月初，该公司创造了上市以来的最低价，2.22元，市值跌破70亿，账上显示现金95亿，这是疯了吧。虽说地产行业总体遭遇危机，但是你不差钱啊，从来也没有银行给你断供，物流园租金也没有大幅变化，新能源也搞得风生水起，制造业频频获奖，集团业绩据说40年来从未亏损。#南山控股002314#

厉害了，拿着金饭碗为何二级市场跌跌不休？几个小细节可以了解一下，因为是央企在港企业，工资薪酬不设限，几个高管的薪酬都在五百万以上，公司搞的股权激励价格常年超过股价，无人问津，高管更无持股；行政效率极低，reits搞了一年仍在缓慢推进，账目不可思议，资产负债表上有现金95亿难以让人相信。也许只有内部员工才能了解到一些“猫腻”，深圳这片热土，大把先进科技企业无法拿地，有些企业占着大片土地尸位素餐，可叹。