粤海置地2023年销售收入38.8亿元，销售成本35.1亿元，毛利3.7亿元，其他亏损22.3亿，投资物业公允价值收益2.3亿，2022年7.6亿，销售费用3.6亿，管理费用2.7亿，融资成本3.1亿，财务费用2.3亿，税前利润-24.9亿，所得税1.6亿，总计亏损26.5亿元，本公司股东亏损24.4亿元，少数股东亏损2.0亿元，刨除减值24亿，亏损2.5亿元。
资产情况，账上现金45.3亿，受限4.5亿，投资物业也就是房地产收租项目91.1亿元，递延所得税资产10.3亿元，已竣工持有待售物业80.6亿元，在建待售误物业240.5亿元，土地等按金预付款13.3亿元，负债情况，应付54.6亿元，合约负债也就是期房预付款95.2亿元，应付税款22.8亿元，银行和其他借款24.5亿元，相关人士贷款106.1亿元，相关人士挺猛啊，借给公司100多亿，应该是大股东粤海投资，真没少填坑啊，流动负债一共303亿，长期借款共107.9亿元，其中银行及其他借款76.9亿，相关人士贷款31.0亿，又一个相关人士，难道还是大股东，一共算下来137亿元了，后面公司说了是关联交易，确认为大股东无疑，公司共负债410.9亿，真不少啊，其中期房预付款对公司经营影响不大，按时交房就行，相关人士贷款也可以暂时不用管，还剩178亿，今年卖房收入38.8亿，按照目前房地产的发展趋势，光靠公司的闪转腾挪还真是有点难度，但破产几率不大。
融资成本共12.5亿，其中4.4亿为银行借款利息，8.1亿为其他借款利息，资本化利息9.4亿，计入利润表利息3.1亿。有息负债利率12.5÷(24.5+106.1+107.9)=5.26%,公司说是4%，考虑到大股东借款利息应该不高，而且占比接近一半，其他借款的利息可能都得达到8%左右，利率是真高啊。
公司共有320亿元的房地产项目待售，这些项目主要在东部沿海，这些地方房价下跌的幅度按30%算，按正常房价房地产项目10%的利润计算，则现在公司的亏损在20%左右，周转较慢，融资成本上升，一年利息大概10亿元，按五年算，房地产卖完，则亏损100亿元，公司现在净资产48亿元，则最坏可能，粤海投资借给置地的钱亏损50亿元，相当一年白干。如果通过减值将亏损在三年内提取，则三年后粤海置地的经营对粤海投资不会产生影响，虽然现在借了130多亿给置地，最坏的情况还能收回80亿，影响不大。