还记得几年前有一句非常貌似正确的话,年轻人加杠杆买房子,是唯一可以薅国家羊毛的办法。
“中产将自己辛苦赚的钱,变为房产,并相信只是换了财富的存储方式。
简单的说,他们认为可以在年轻时把劳动产出换为房产,并在自己老去后用房产去换新一代年轻人的劳动产出。
可是,在他们把劳动换为房产时,正是人口红利劳动充足但房产不足之时,而等他们老去时,却是老龄化时代劳动人口严重不足但房产充足之日。
两次更换,都在周期中处于完全不利的地位。
用通俗的话说,就是长期投资的高买低卖。
这就是中产返贫的含义。在自己年轻时努力工作补贴全社会,在自己老去时却遭遇年轻人口的断崖式下跌,被迫实现房产的高买低卖。”
$兴业银行(SH601166)$
$中金黄金(SH600489)$
$农业银行(SH601288)$
记得九十年代有个讲台湾三个老太太投资的故事,一个买国泰人寿(名称记不清了)股票,一个存款,一个买台北的房产。最后买股票的胜出,存款的垫底,最后总结有一条:买房必须是核心城市的核心房产。
投资性逻辑上没错。可是房子还有功能性。看你喜欢一辈子住在小破房子里,退休了有100万,还是住在100平的大房子里,退休了有6,70万。我喜欢后者。所以我认同,改善性住房,任何时候买都是对的。
其实无非就是一个度的问题,按照你举的例子,只需要花3到40万的付出,就可以从小的破房子换到一个大改善房中居住,那当然是绝大部分人都愿意了。但是如果这笔费用不是3到40万,而是3到400万呢?甚至是你下半生所有的收入呢?
投资性逻辑上没错。可是房子还有功能性。看你喜欢一辈子住在小破房子里,退休了有100万,还是住在100平的大房子里,退休了有6,70万。我喜欢后者。所以我认同,改善性住房,任何时候买都是对的。
记得九十年代有个讲台湾三个老太太投资的故事,一个买国泰人寿(名称记不清了)股票,一个存款,一个买台北的房产。最后买股票的胜出,存款的垫底,最后总结有一条:买房必须是核心城市的核心房产。
那这个事情也不能这样看,你讲的这部分所谓的中产,是12年之后15年之后买房的人,那如果这部分人是2000年时候买房的人呢?中国的现在的中产大部分是靠房产才成为中产的。红利吃到的人还是无数的呀,生活比20年前那是好太多了……
劳动人口不足?少听点那些网红讲话得了……
挺惨的,真不如农村有宅基地,有农田和菜地的农民
中产哪有心思考虑财富存储方式这么深远的问题,多数是看人家买了自己也要买而已。
人生无常,有点钱赌赌,也祘是幸福。
该吃吃该喝喝,不亏自已才行。
只从投资角度看住房了,如果一套自主那就不是简单投资,更多是消费。值不值就不是怎么计算了。