2014年的时候，70后热衷买房，80后努力买房，90后向往以后能买房；2024年的时候，房太多的70后热衷卖房，一套两套的80后希望先卖再改善，新来的00后要么家里多套房要么直接躺平了。只剩下作为主力的90后了。需求端人群大幅减少，需求端经过最近三年的教训也都不敢大上杠杆了。老房子拿什么涨。房价要涨只剩下推出新的好地段又低容积率好房子这一条路。