关于今天网传的这张图，已被证实是自然资源部今日召开的闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整。限定土地溢价上限15%，不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价。到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案决定土地归属。
这次会议的思路非常明确：地方政府如果地价不做限制，光限定房价，压缩房企利润空间，房企的压力必然向上下游传导，最终的结果就是像恒大这样的房企集中爆雷，然后楼盘烂尾，业主维权、银行坏账，上下游被拖垮，无数人失业，影响社会稳定，最终政府善后擦屁股的多输局面。更重要的是接下来更多的房企躺平，更多的地流拍、地方财政压力更大等等。
恒大事件后，高层终于开始尊重市场，正视房地产行业的发展规律，破天荒历史性的严格调控地价，并为房企减负，减少拼配建、拼自持、拼溢价等这种不必要的内卷现象，为房企留出合理利润，让房企把重心放在好好打磨产品上。
最终的结果便是拥有良好产品力和财务指标的房企得到更大发展，老百姓能住上品质更高的房子，地方政府、银行、上下游的利益也能得到最大化。也更加有利于社会稳定和经济发展。
我为高层思路的这次转变大大的点赞。这次事件，标志着房地产的至暗时刻已经过去，虽然有恒大、华夏、蓝光、泰禾这样的房企倒在了黎明前，但分饼的人少了，饼却更多了，优秀的房企必将迎来更加美好的未来