20190309说说房产税 周五盘后有个话题突然热起来了，关于房产税的。我只说我了解的一线城市sh哈。
先说一个已经发生的事实：2011年开始上海已经实施了房产税，至今也还在执行当中。上海房价和房屋租金从2011年以来的走势自行查阅哈。
再说我的感觉：房地产税不是对房价房租完全没影响，但影响会非常有限。房价不是绝对不能降，只是zf不想让降，真要降房价也不会是通过房地产税来实现的。想让降的话一定可以降，不过zf不能接受房价下降带来的一系列连锁反应，所以也不太会降。（只对一线城市而言，一线是标杆也是锚）
下面说说原因： 房地产行业是一个严格受政策调控的行业，从土地供应、规划、建设、水电气、市政交通配套等、开发商新房销售（预售许可、谁有资格买）、二手房交易（限售和限购决定了谁有资格卖和谁有资格卖），所有环节都受政策影响甚至控制。zf的税费等在房价中的比重据说占到60-70%（数据网上搜索，个人未加证实），你跟我说，再来多收一个房地产税房价和房租就降下来了，是我脑子出问题了？还是你思考的不全面呀？

上海房产税已经收了8年了，房价房租现在啥情况，那些意淫的砖家出来解释一下？

最后，那些想着房地产税一收，房价和房租就下降的砖家和同志们，醒醒吧！（以上内容只针对一线城市而言！对于大部分三四线城市，就是不收房地产税，房价和房租也多半会下降的）