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回复@精神的加薪岩石: 咨询下,赔钱是因为拿地价格高卖不出去售价低导致的吗//@精神的加薪岩石:回复@向北飞fxq:我也地产开发二十年[大笑]房地产什么德行我们应该最有发言权,包括万科,中海,保利碧桂园融创,世贸,正荣,蓝光等等这些开发公司都有以前的同事,结果大家都是一样的,揭不开锅了,大规模裁员,基本上这个行业很难了,大部分要么转行要么依然待着呢,我就待着[大笑],房地产依然下行,回到万科,我一个同事在北京万科,现有的土地只要开发都赔钱,有四个地块一个赔的多约12亿一个赔的少约两三亿,其它两块处于中间,现在北京公司只有通州一个项目,其它的项目收尾,马上就要裁员。生活依然继续。😁
引用:
2024-04-11 09:05
$万科A(SZ000002)$ $大唐发电(SH601991)$ $万向钱潮(SZ000559)$
昨天下班回家,单元门口遇到在航天某院上班的邻居。邻居北航毕业,妥妥的学霸,一毕业就去了航天某院。我们邻里关系不错,一到夏天,我们俩家就一起在我家小院烧烤。
昨天下班一到单元门口就刚好碰见他,他的第一句话就问我...

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土地拍卖和房子销售有时间差,而且按年算,土地拍卖的时候就比周边房子高,这个游戏能玩下去就是房价接着涨,现在房价下行,房子卖不出去,就有重大问题,贷款还不上就一直有利息,就是说房地产必须高周转速度要快,不然财务成本,运营成本很快把利润吃完,最近房地产信托频频爆雷,就是信托的成本一般年息百分之15-25,自己想,三年卖不出去,财务成本增加多少,运营成本增加多少。