$瑞安房地产(00272)$ 如果把房地产开发业务关停了，这个股价应该会上升，因为新天地的租金有保障。但是大股东肯定要继续开发赚大钱，和政府合作开发旧城改造的轻资产模式理论上更好，重点关注负债率变化。