$上证指数(SH000001)$ 股市和楼市其实是一样的，但楼市为何只涨不跌。从投机来看，首先楼市全民皆散户，都不涨不卖，无视波动，亏了死抗，自然就降不了。其次，买卖麻烦，手续费奇高，赚了点也不能马上抛。如果像股票一样操作简单，楼市还能维持？