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说白了,过去几十年住房短缺,全国大大小小涌现出了上万家房企吧?野蛮生长恶意竞争,这才导致许多问题,尤其上一波去库存效果其实不错的,结果恒一二三等等又把库存冲上去了,现在各种保交楼也是这期间的。以后就好了,以国央字房企做为头部,规范发展。$保利发展(SH600048)$
引用:
2024-05-16 13:49
假设城镇化已经完全结束了,城市没有任何新增人口了;假设人均住房面积不再增加人均35平(使用面积再乘以得房率),假设房子50年的使用寿命。。。那每年依然需要9.8亿平的新房子。。。
如果假设房子可以住100年才需要重建,那每年依然有接近5亿平的新房需求,这就是未来房地产开发业务规模的底...