在我国老龄化程度不断加剧和“4-2-1”家庭模式普遍化的现实问题面前，医养融合的养老社区逐渐进入高净值人群的视野。
一方面考虑到对高品质养老生活和精神世界的追求，另一方面也考虑到减轻子女照料父母的压力和责任。
高品质的养老社区受到高净值人士的青睐，泰康人寿打造的“一个社区，一家医院”的方式，把医院和养老有机结合，提供科学合理且多样化的生活照料解决方案。
作为国内布局最早，运营经验最为丰富的高端养老社区，能够为老年人的生活质量提供更好的保证，让长辈舒心，子女安心。
01 泰康养老社区布局
目前，泰康已完成在22个大型连锁一样社区和康复医院的布局，7家社区已开园运营，分别是北京燕园、上海申园、广州粤园、成都蜀园、苏州吴园、武汉楚园、杭州大清谷。
采用CCRC持续照料退休社区：通过为老年人提供独立、协助、照护一体化的居住设施和服务。
使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。
为居民提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，满足不同身体状况长者的照护需求，实现一站式退休生活解决方案。
02泰康之家燕园
社区位于北京昌平区新城核心区域，于2015年5月开园，总建筑面积约31万平方米，能容纳约3000户入住。
社区周边30分钟车程内便有6家医院，其中北大国际医院是一家与国际接轨的三甲综合医院。
周边500米有昌平线南邵站，四周均与城市道路和高速公路相连接，社区西侧一路之隔便是自然环境优美的白浮泉湿地公园。
植被覆盖率高、环境美好、适合养老。
社区内配备有医院，还是医保定点单位，设有老年科，康复科和血液透析科，口腔等科室，解决老人日常就医痛点。
便捷优质的医疗服务，全面科学的守护每一位长辈的安全。
提供24小时全天候的急诊医疗服务，转诊三甲医院绿色通道
康复医学中心分为水疗大厅，力量训练区、作业训练区、模拟生活训练区、平衡功能训练区、步态训练区等。
护理区每层颜色不同，让长辈能够分辨哪一层是自己的家，卫生间内的镜子是倾斜的，即使坐在轮椅上也可以照镜子。
水龙头手柄加长，方便长辈在手背力量减弱的情况下仍能正常使用。
记忆照护区有音乐疗法、快乐疗法、好朋友照护模式等，开设音乐课、健身操、交谊舞、烘焙活动和英语课等，让长辈回到自己熟悉的场景中。
03 入住养老社区有哪些方式
我们就以泰康之家—北京燕园为例，如果想要入住养老社区，有2种方式：
第一种买保险
泰康的保险客户，通过购买一份泰康《幸福有约》的保险产品对接社区保证入驻权，这种是目前保险+社区形态最主流的入住方式。
投保人可以通过购买泰康人寿一份至少100万保费的《幸福有约》保险入住。
保险对接入住一共分为四档，100万、200万、300万、500万，每一种缴费对应的服务不同。具体的对接标准如下：
保险客户可以获得保证入住权、优先入住权、选房等权益，不仅自己可以住，配偶及双方父母也有入住资格。
什么是保证入住权？
保证入住权，是指交完所有保费，也达到了入住年龄，女性满55岁，男性满60岁，申请后，保证在18个月内住进养老社区。
针对已预订的各类客户，当社区有房源时，保证入住权客户具有最高优先级的确认房间权，通知客户顺序由预订时间先后顺序决定。
保证入住权的行权资格只有1次，用完就没有了。
享有保证入住权的住户，入住独立区，不需要再交押金，直接入住每月交生活费就可以。入住护理区，都需要再交20万/人押金。
什么是优先入住权？
优先入住权，是指可以优先于乐泰卡的用户入住社区。
比如同时有3个人申请入住，其中2人是乐泰卡用户，自己是保险住户，则可以被优先安排住进养老社区。
优先入住权住户，只需要交完第一年保费就可以申请入住，入住时，不管是独立区还是护理区，都需要再交20万/人押金，入住时间不保证。
以200万的保费为例，客户可以选择一次交清或者分期缴纳，比如10年缴每年20万，缴费满后，并且年龄达到要求，则有权申请入住养老社区，保证能在申请后18个月内住进去。
入住独立区，不需要再交押金。如果入住护理区，需要再交20万/人的押金。
交完保费的第一年，双方的父母就享有优先入住资格了，达到年龄可以申请入住。不管入住独立区还是护理区，都需要交20万/人的押金，入住时间不保证。
购买保险的好处在于，一个人购买，最多可以实现6个人入住。
投保人或被保险人可以保证入住，投保人的父母及投保人配偶的父母可以获得优先入住权。所以很多人都将保险买在孩子名下。
入住社区后，每个月需要缴纳月费，如果是买的保险时间够长，后期这份养老保险所返还的利息是可以抵扣在社区里每年的月费花销。
第2种方式，入门费+购买乐泰财富卡
可以理解为一笔押金，与购买保险入住的形式不同，这种押金是没有任何利息的。
但是，入住以后可以给与在房屋使用费及居家费用一定的折扣力度优惠，相当于买了打折卡。
04 入住后的月费标准
买保险和买乐泰卡只是获得入住资格，入住后的月费需要自己承担。
月费包含房屋使用费、居家费用和餐费，根据户型的不同，房屋使用费和居家费用不同，
如果是买保险，保险返还的钱可以用来支付入住后的费用。
还是以燕园为例，入住前，购买乐泰财富卡，获得会籍，即可享受入住优惠。
当缴纳20万/户的入门费之后，各户型对应的乐泰财富卡会员的均价如下：
表中显示的标准价格是各户型的均价，每套房的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素浮动，以社区最终审批通过的价格为准。
如同一房屋入住人数为2人，第2人入住享受入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。
保险用户，各户型对应的入住价格如下：
独立生活区的居民，可在社区餐厅通过刷一卡通用餐，每个月餐费总额约为1800元/人，除自助餐外，社区同时提供其他多种用餐形式，丰俭由人。
如同一房屋入住人数为2人，第2人入住享受入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。
当我们所缴纳的入门费，在后期如果感觉体验不好，不想住了，离开养老社区之后，押金是可以完全退还的，具体的退还金额跟入住年限有关系。
写在最后：
养老资源紧缺是不争的事实，如何有尊严的养老是我们值得关注的话题。
高品质的养老社区并不便宜，也很稀缺。 不管选择如何养老，都建议大家早规划，早打算，才能够更舒心地安享晚年。
如果你对泰康养老社区感兴趣，希望实地参观考察，欢迎来聊。
了解更多，请关注公众号「起点事务所」，我会分享更多的有关社区和对接保险的信息。
