目前我国已进入人口老龄化加速的时期，有预计到2050年中国60岁以上老年人口将占比总人口30%以上，进入超级老龄化社会。
养老问题已经成为目前我们不得不面临的刻不容缓的问题。
过去只有老年人才关心养老，其实这种观念是不对的，养老本质是一种财务规划，需要提前进行考虑。
去年热播的电视剧《三十而已》中，有这么一个情节：
顾佳梦见父亲心脏病发没人管，觉得父亲独自生活太危险，劝说他搬去与自己同住。
但父亲不想打扰女儿的生活，想去养老院，于是顾佳决定给父亲找一个高端一些的养老社区。
在养老社区工作人员介绍，必须先预存两百万才有入住资格。
对于这个剧情，有网友表示一点不夸张，而且现实比电视剧还要更严苛。
01 养老社区介绍
养老社区和养老院的区别，其实说到底很简单：
针对的人群不同，花的钱不同，享受到的服务就不一样。
养老院，更强调“吃饱穿暖不出事”，养老社区，更强调生活和医护的质量。
养老社区，房型可以按预算选，一室一厅、两室一厅、三室一厅。
最重要的是有专业的医疗资源，专业的看护资源等；
住养老院临时生病，可能还要急急忙忙去医院挂号排队；
养老社区不仅有专业的护理人员提前预防，社区本身也建有康复医院，同时和市区的三甲医院合作，为入住客户提供就医绿色通道。
除了传统的居家养老、养老院模式，养老社区成为越来越多人的选择。
近年来，不少保险公司通过自建或和第三方合作的模式参与布局高端养老社区。
通过开发特定的保单产品（如年金，终身寿）实现保险和养老服务的紧密结合。
比如泰康的泰康之家、君康的康养社区，光大永明的旅居养老计划、复星保德信的星堡养老社区等。
02 养老社区的优势
这种高端养老社区，总的来说，有这么几个特点：
舒适的环境、齐全的设施、专业的服务，以及健康管理。
在这些有利的外部支持下，老人们可以优雅而又有尊严地、乐得其所地过自己喜欢的老年生活。
舒适的环境
养老社区对居住环境的要求十分严苛，选址大多在植被覆盖率高、空气质量好、景色秀美的区域，适合养老。
比如泰康之家的燕园位于北京昌平新城区域，交通便利。
君康的君康年华康养社区，位于北京顺义区的白马路，社区周边公园环绕，潮白河风景区和奥林匹克水上公园提供绿色健康的宜居环境。
光大养老打造的圣巴厘康养中心，位于旅游胜地三亚，中心交通便捷，区位优势明显，无论是去亚龙湾还是海棠湾，康养中心均为必经之地，距亚龙湾车站仅5分钟车程。
这里空气清新，冬暖如春，环境优美，可满足多元化的养老需求。
复星保德信打造的星堡香山长者公寓，择址千年古都“三山五园”之中心地带，拥有北京最适宜养老的稀缺环境，为长者打造一个极尽舒适体验的皇家私属生活花园。
星堡设有书香阅览室、休闲棋牌室、美容美发、多媒体影音厅、舞蹈活动室、培训室、桌球休闲等丰富的娱乐设施，让长者们享受活力晚年。
社区里通常还配备游泳馆、书画室、阅览室、健身房、咖啡馆等这些日常活动场所，供老人们发展兴趣爱好，结交朋友。
闲暇之余，也可以约上三五好友，品一杯香醇咖啡，谈天说地。
一般设有单人间、双人间、套间等多种房型供选择，都会配置独立厨房和无障碍卫浴空间。
室内环境精致舒适，细节之处都会考虑到老人的起居安全和生活便捷；
比如无高差的地面、防眩光的照明系统、家具边缘的圆角设计等。
专业健康管理服务
人老了，最担心的可能就是生病之后得不到及时的救治，养老社区就很好的解决了这一问题。
高端养老社区内部基本都会配备24小时驻守的医护人员团队。
泰康之家更是做到了每个养老社区配建一家医院，除了给老人们提供日常身体检查，一些常见病也能在社区内就得到解决。
每个老人都会有自己专属的健康档案，用于动态跟踪和评估健康状况。
对于那些有慢性病的老人，营养师会进行饮食计划指导，或者提供特别餐食，如糖尿病餐、低脂餐等。
遇到情况比较复杂、社区内部无法解决的疾病，高端养老社区通常都与机构所在地的大医院签署了绿色通道，会安排老人前往就近的三甲医院治疗。
失能和半失能的老人，在那里也可以得到专业的日常护理与康复训练。
光大的养老社区，针对这些老人还设有专门的护理院。
除了这些，老人们的房间内以及各个活动区域都有紧急呼叫按钮或者拉绳，万一摔倒或者突发疾病时，可以第一时间求助，及时得到救治。
在这些高端养老社区之中，泰康之家和星堡主打的都是CCRC（持续照料退休社区）的概念，就是根据老人健康状况的变化，提供从自理到护理的一站式养老服务。
有长期跟踪研究数据表明，在这种养老社区居住的老年人，人均寿命会延长八到十岁，医疗保健支出也会减少30%。
03 如何才能入住这些高端养老社区？
可以通过购买保险产品，当总保费达到一定数额时，就可以获得入住资格。
比如泰康，需要先买份保险，保费已经交满200万了就有入住权，而且必须在80岁之前行权入住。
如果想在80岁以后才住进去，10年期交的总保费不能低于300万。
可以一次性交，也可以分10年、20年交。
星堡和君康同样要求总保费达到200万，但对缴费期没有限制。
也有一些门槛低一些的，价格亲民、接地气、服务也不错。
比如光大永明单张保单的总保费达到100万，投保人和配偶就能拥有光大养老社区长居养老的保证入住权，双方父母享有优先入住权。
交完第一年，保单过了犹豫期之后，双方的父母就可以获得光大旅居养老服务的优享权。
老人们可以根据季节和气候，选择合适城市的养老社区，住上一段时间，一边旅游，一边养老，一群志同道合的人在一起也不孤独。
等到60岁他本人退休后，就可以申请入住高端养老社区，享受长居养老服务了。
这100万的保费，会按一定的利率给利息，如果人去世了，可以把钱领出来；
或者你如果想要提前退保，可以领取现金价值，现金价值根据提前退保的年限不同，相当于买了个理财。
这份保单可以保障夫妻双方入住，双方父母也有优先入住权。
随着我国人口老龄化的进一步加剧，老年群体迅速膨胀，对于高端养老资源的争夺还会变得更激烈。
用一份保单提前锁定资源，是一个不错的选择。
想买什么样的保险产品，想对接什么样的养老社区，想去哪里住，欢迎来聊聊。
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