降低首付，降低利率，很多人认为是鼓励穷人买房，但其实穷人想买也没有钱买，你鼓励也没有用，所以政策的意图是鼓励富人买房。中国银行里的居民存款储蓄有150万亿。按照招商银行披露的数据，2%的人占有了80%的存款，也就是120万亿，现在二套房首付降到了25%，理论上百分之二的富人可以买掉480万亿市值的房子。中国住宅房子的总市值估计也就在400万亿到500万亿之间，如果这些富人出手，可以把市场上的房子全部买光。如果富人配置30%的资产进入房子，那么富人买掉的房子可以达到160万亿，占现在房子总市值1/4. 。这还不包括公司法人单位的购买力。这些购买力足以让市场上的多余房子全部清盘，到时候市场上无房子可卖，核心地段的二手房全部被买掉。浮动筹码被洗掉，市场控盘以后，地产才会走向健康发展之路。$碧桂园(02007)$ $交通银行(SH601328)$ $万科A(SZ000002)$