政府各种手段托底房地产。5年期LPR才是杀手锏。其他都是小菜。把5年lpr降到2-2.5%，市场会好起来的。存量房的持有者才会解放。他们才是有钱的一批人。如果担心汇率，可以专门针对房贷降到2-2.5%，现在3.95%太高了。当然存款利率跟着降。