土地财政，本质上是经济发展的一个税收结果。
不容易想出一个“替代方案”，甚至刻意去找“替代方案”的话，可能掉沟里了。
还是得发展经济，经济发展了，税收总量就会持续增长，就会有“替代”。
而发展经济，核心要尊重市场，让人民群众，通过参与经济活动，过上更好的生活。

给方丈补充一点不完全的事实。
对于县域来说，一个年产值超两亿的企业，基本上算有一定全国细分市场影响力的优秀企业了。一个县做成几家不容易，可以吸纳几百人就业，甚至可以在周边建立起一个与之配套的小微企业群，间接带动上千人养家糊口，和持续促进周边地方的繁荣。
但这么一个企业，其创造的可统计年gdp，仅相当于一个中等规模的房地产小区的六分之一，对地方的直接税收贡献也就房地产小区的十几分之一，如果再考虑到土地收益和国省市地财税分成，对地方财政收入贡献连一个中型房地产小区的四十分之一都不到，如果这些土地财政收入再加地方债杠杆投资于市政建设，则带来的短期GDP和进一步的财政收入更会倍增。
您若是任期五年的地方主官，假如按GDP评估能力和晋升的话，其他的县域同僚大搞房地产，您会不会动心呢？会不会全力与房地产商共谋大力促进房地产发展呢？再假如，如果您前任大搞房地产升迁或退休了，留下了很高的gdp指标和大量的土地财政衍生的遗产，您接任后，是不是指剩下变本加厉继续搞一条路了呢？房地产这玩意，之所以能搞动，必须要有涨价预期，您要大搞，会不会与房地产商共谋，甚至操控房地产商只涨不降炒房价呢？
合理推测，从2008年以后，全国范围内，除了像鹤岗那种民力彻底枯竭的地方，其余的，从城市到县域的地方主官，没有几个不把土地财政房地产当生命线来优先推动和维护的。
所以，“土地财政”，不仅是发展的自然结果，也是各位地方主官呕心沥血地发挥主观能动性大力打造的庞然巨物。

做大蛋糕比怎么研究切蛋糕要重要，就像小平同志说的，发展是硬道理，

中国历史上没有什么好的改革，基本就是头疼医头脚疼医脚，阻力特别大，然后解决不了就改朝换代。往复循环

是啊，做大增量，一切问题迎刃而解。
琢磨着存量分配，琢磨不出花来，只会“内卷”。

很难再找到一个像土地这样的隐形税收来源了。

土地财政的替代方案，土地财政带来40年的大发展，起高楼修马路，国企央企实力都喂起来了，然后说找替代政策，飞机已经起飞了然后说要换发动机，这不是要机毁人亡吗？ 不能为了寻找而寻找，共同富裕 是要补短板，不是哪个行业富就削你，平台富就打压你，金融富就打压金融。 40年大好局面不能这么吃光了，面包贵的因素，你为什么不控制下面粉。面粉在谁手上。

最好是收房产税。比方说，人均超60平开征。最下策，水电煤涨价，翻倍涨。

改革请从雪球小秘书开始。让人说话，允许讨论问题时不同的观点和不同的视角！

宅基地，任何坏事农民肯定跑不掉

如果国家不出三道红线，打压房地产。你是不是觉得土地财政就不会出问题？
08年救市，后面就有人喊着不要救地产就好了呢？结果现在，地产公司遇到点困难。一群人喊着经济要完蛋了

中国减掉80%吃财政饭的，财政问题就解决了！

看评论，很多人的思想跟几百年前的农业社会没什么区别，无非是减少冗官，减免税收那一套。农业社会靠的是这些突破循环，发展到工业社会的吗？靠的是工业革命。科学技术是第一生产力，没有科学技术的大发展，人类的生产效率，劳动生产率不会有大的提高。另外，发展贸易，一些经济制度上的改革也能释放一些红利。

土地财政是信用放大器，房地产是印钞机，都是发展的重要推动力，只是现在。。。。
另外，我之前住地下室的时候，也关心这些，后来不关心了，就住到地面上来了

发达国家是什么财政？