这正是保障房的高明之处。孟晓苏为什么说保障房可以定价为商品房价格的1/3？这个数字不是瞎说的。现在房地产的死结是：价格不跌，没有成交。价格跌了虽然有成交，但银行出现大面积坏账。怎么才能同时解决这两个问题呢？很简单：
1.冻结商品房交易但维持价格体系。
2.让保障房价格大幅下调，激活交易。
那么保障房从哪来呢？三个来源：
1.卖出去的地长期不开发，逾期收回。
2.未实现销售的烂尾楼，以资抵债。
3.出台空置税，逼手里有大量空置房的房主低价把房子低价租给政府，政府再补贴后上市租赁。
前两个属于一鱼两吃，一块土地卖两次。第三个属于劫富济贫，让多房户补贴无房户。
完美！