错，万科资金被监管并不严重，基本上是各地白明单，享受最宽松的监控。这里肯定是偷换了概念，项目irr肯定是有20%，但是肯定没剔除小数股东权益，所以万科股东实际回报远低于项目irr的。
是的
这里肯定是偷换了概念，项目irr肯定是有20%，但是肯定没剔除小数股东权益，所以万科股东实际回报远低于项目irr的。
以股东而非项目投入和获得分配计算的irr，项目的回款好大一部分被监管所以项目口径irr大于股东irr
IRR
。。。。怎么可能，看名字都知道不是一回事
毛利率吧