我有一位同事2014年到2016年时在恒大工作。
有一次和他闲聊，他说，大概14、15年左右，恒大开内部会议，许老板在大会上说恒大股价被低估，至少15元才合理。
和他聊到这事时是2017年，我为什么印象这么深呢，因为聊起来的时候我特地查了一下，当时恒大股价是30元。
聊到这事时我问他，老板都发话了，你为什么不买呢？
他说，当时大家都不信，因为已经跌的很惨了，那时股价才5、6元左右，没人相信会到15元。
后来我再琢磨这个事，觉得蛮有意思的。就像孙宏斌说的，再过几年每年的利润都赶上市值了，但是整个市场都瞎了，视而不见。
每次我复盘起房地产行业发展时都会想到这一件事情：明明就是送钱的机会，但是聪明人真的太多了，却把他当成了一个陷阱。
所以我经常会在心里告诫自己，如果再出现类似的机会，自己一定不会错过了。
甚至不仅仅是不错过那么简单，而且砸锅卖铁凑到全部的钱狠狠的干一把。
我想现在就是这么一个机会。只不过当年是恒大融创，近年由于三道红线和房企多元化的存在，这个机会变成万科保利了。
当下的节点，任何一个稍微去到售楼部看看的人，无疑都能感受到房市的火热。
可同样一如当年，所有的房企都被认为要破产了。就在今天，财务稳健的央企保利也跌破了净资产。
我不知道是市场傻了还是我傻了，但是我会等下去。
毕竟2017年的内房股，可是有很多翻了十倍呢。
@今日话题
$万科A(SZ000002)$
$保利地产(SH600048)$
$中国恒大(03333)$
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你这点见识，也敢融资，而且这么高比例，不怕倾家荡产吗？地产顶峰已经过了，没有前途了，所以估值才低，才不会涨，炒股炒的未来
万科比任何内房更优秀，万科不赌牛熊，布局超前，笃定前行，拿着万科更放心，走得更远
倒不用看其它人怎么买和卖。只需估值，然后把买入标准设置得严苛一点，然后等待。这几年来，还没有遇到买来后从不价值回归的股票，而且回归起来都不含糊。
我觉得现在的市场也没什么可大惊小怪的，估值低到一定程度了，自会有资金来逐利。不用管什么热门股什么抱团的，爱咋咋地~玩崩了也跟我的持仓没啥关系~
每个老板都会这么说。马云那家伙对着睡着地铺18罗汉以外的人说：公司会成为中国最大的电商，也不会有几个人相信。信不信取决于对领导的了解信任程度，更取决于自己的对世界的理解力。
大家都不傻，都知道万科低估，但低估不代表短时间就得反转，具体多长时间谁也不知道，所以钱都在外面打野，同时眼睛一直盯着万科。一有反转迹象资金马上到位，涨起来也就几天的事。
前提是，你得等得起，尤其是上杠杆的情况下。
现在拿地产股票的都是所谓的技术派，老想着低估啊，红利啊，还有什么价值投资等。时代在进步，以前工业，科技等新新产业不能代动国民经济时，房产是首选，而今时过境迁，它的作用有了其它产业接
萨总说管理层去年增持用了四倍杠杆，所以一年过去了，按照万科的成长速度，今年28买入，和管理层买入的价格差不多。联想到老孙、杨小姐、吴阿姨以及其他地产商纷纷增持，我想说，产业资本是最聪明的。
过几天把万科保利的pe打到3倍，赛道不好就是不好，让他安心做夹头！还不服气那就打到0.3倍。
国人的三观不正和扭曲的价值观根本无法理解现在乃至于未来房地产企业根本没有什么价值可言。政府依靠卖地实现土地财政，推高房价吹大房地产泡沫，注定了房地产企业已经失去创造社会价值的意义。8成以上房企没有任何价值。