在限竞房大门慢慢关闭，商品房时代大门逐渐开启时，仅剩的数余宗限竞房地块似乎安上了加速器，从土拍拿地、到定案名公布户型、再到售楼处开放、甚至首期开盘，每个环节力争精简、争分夺秒、效率惊人。位于亦庄开发区的招商臻珑府项目，自拿地之日到定案名入市，仅用40天，如此速度下，如何保障户型、园林、物业能在最短时间内做到做好？招商集团底气何在？
其实，在限竞房系统日趋完善的今天，招商臻珑府的做法其实并不稀奇。
自第一宗限竞房地块入市以来，近一百余宗地块变身大大小小的项目你方唱罢我登场。但不论哪个项目，每一宗地块的出现都将北京新房市场进行了补充，可以说在限竞房用三年的时间逐渐自成一脉，各种特征明显区别于商品房。
一、户型统一
受制于70/90政策，限竞房主力户型多为90平左右三居。但其中也有不少爆款出现，如瀛海府的通透南向三面宽，中海望京府南向四面宽，金地悦风华三居双卫.....这些爆款户型的出现成为风靡一时的孤品，去化率惊人，这样的户型和结果也对以后入市的限竞房新盘起到了很好的引导作用。
二、开发商自成一脉
一个项目在某方面做到了买房人和市场认可，这对开发商架起与买房人之间的桥梁有很大的作用。对于招商臻珑府而言，也是这个道理。进京十余年，打造了多个精品项目如2014年的臻园、2010年的珑原系当年之销冠，是名副其实的明星楼盘。
在招商臻珑府这个项目上，招商集团的打法很明显，一方面借力于北京已成熟的限竞房系统，在精品户型的基础上再做借鉴与升级，另一方面，放大招商现有的产品优势，将臻园、珑原这两个经典项目的优势再放大，取二者之精华。
但从招商臻珑府所曝光的信息来看，招商臻珑府“野心”似乎更大？至于笔者为何如此确定不妨跟着咱们本周日线上看房团一探究竟。
看房团项目：招商臻珑府
招商臻珑府线上看房团
3月22日（周日）上午10点准时直播
招商臻珑府，亦庄全新限竞房项目。2019年11月招商以42.815亿元竞得，均价不超过52695元/平，执行7090政策。南侧为亦庄地铁次渠南站，在地块北侧，是在建中的北京市建华实验学校。
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