东北三四环之间，有一块我认为非常适合居住的地方——太阳宫。我觉得这儿不赖，街道规整各方面都还算不错。
交通：
比较方便，三环、四环、京承高速和机场高速围合，要是在望京上班开车十来分钟，同样也是拥堵的重灾区之一，而且区域里停车稍有费劲，小区车位都不多，路边停车总贴条。
晚高峰
目前有三条地铁线贯穿：10号线、13号线和机场线，不久后还会建成17号线。基本上各个小区都被辐射到了，去哪里也都方便了不少，但是坐地铁去望京是真的折腾。
商业：
凯德茂、爱琴海（租期到了，快关门大吉了）、比如世界、凤凰汇、国美电器（楼下有菜市场）。大型商业够用了，往北到四环还有四元桥购物中心、宜家。太阳宫地铁站西北角据说还要建一个商业。但楼下那种的便民小卖部小商贩不是很多。
太阳宫地铁站西北角工地
医疗、公园、教育：
这一片里没有三甲医院，芍药居往西有中日友好。公园是真的多，占了得有四分之一，运动的地方也很多。有些小区高楼层北侧全是公园景观，并且一览望京。教育方面，朝阳教育水平还算可以的地方他肯定占一席，朝师附小和人大附小朝阳分校是这里的大哥大，只有红玺台、太阳公元、火星园和丰和园能在人大附妥妥从小学到初中上九年。
终于说到房子了，这儿房子还真不是很便宜，我和我的小伙伴破纪录的一天跑了12个小区，到后面都累挺了，如果出现错误欢迎评论指正，顺便捧捧场，转发转发点个在看啥的。回归正题，太阳宫还真有几个神盘，我简短的概括概括，咱先说说有意思的金木水火土。
金星园：
最早的太阳星城，03年的板楼，06年的塔楼，小区门口有罕见的24小时便利店。小区物业和环境都不错，有水系只不过冬天没有。板楼都是大户型，塔楼是小户型但是不太好，太阳星城除了回迁房，两居上车就是金星园，纯西的报价870万。
木星园：
也叫安新路6号院，2019年刚刚交付不久的回迁商品房，就两栋楼，乍一看你都不知道是回迁，这个小区上过几次新闻，人脸识别，探头，门禁，穿制服的保安。人车不分流，路面有停车位，体量小基本没有园林。有全太阳宫最好的两居室，86平南北通透报价800万，但是现在没下房本，虽然说是两年，现在有办法交易，但还是有风险慎重考虑。
水星园：
总共六栋楼，地理位置不错，北边就是太阳宫公园，南边就是坝河，另外小区出门就是朝阳师范附小，103平米的西南两居挂1080，成交约1000左右，120平米的顶层三居挂1100；112平米的两居挂1150，成交大概1080。车位40万，月租850，2006年的小区总体维护的还不错，小区居民住习惯了内部置换的不在少数，另外冠城是南方开发商，讲风水，楼下的园林设计都挺讲究，小山包小水系都有。缺点就是楼下马路太窄，之前新闻报导了好几次这边乱停车现象。
火星园：
小区一共6栋楼，2号楼是中石油家属楼，但这栋楼层高2.6米算个问题，剩余的几栋楼都是2.7米，建成年代最早的是2号楼2010年，最晚的是7号楼2012年，物业费2.8，96.44平米的纯南两居，挂牌价都满5的1160左右，成交价约1130，94.1平米西北两居，成交约1020。火星园到凯德和太阳公地铁站走路不到5分钟。品质是金木水火土里最好的。
土星园：
也叫圣馨家园，08年左右的回迁商品房，除了一栋南北的板楼，剩下都是塔楼，社区内刚刚改造一番，整治的不错，第一感觉没有其他回迁房的破乱感，社区体量大活动空间也大，楼体显旧，和其他正经商品房小区还是有差距的，所以他便宜均价7万多。人车不分流，其中有一栋板楼，94平两居南北通透，核算下来总价750万左右，但原值低税费高，贷款额度少。又便宜又能上朝师附小和人大附中朝阳分校，所以之前火了一阵。
冠城大通澜石：
2012年的小区，也是冠城在太阳宫的最后一期楼盘。精装交房，北侧紧邻凯德茂，小区体量相对较小，一共6栋楼不到500户，物业费3.88元，小区总体感觉很新很现代，业主比其他几个星园也要年轻一些。小区户型两居起，96.8平米的中楼层两居1200万左右，总体来说，除了175平米，其它户型都一般。
与火星园旗鼓相当的丰和园：
小区分为两个区，总共7栋楼，中石油领导家属院，本来就是火星园，但是中介说冠城当时资金链问题，被中石油把这片区域买了，建成年代和火星园一样也是2010年，因为中石油忌惮“火”字儿，所以改名叫了丰和园。国企设计的园林不像火星园还有水系和喷泉，楼下就是大花园空地，而且外立面不像火星园那种干挂石材，他是涂料处理，看起来不如火星园那么新，但是物业是中石油自己的物业，中石油阳光物业维护的非常好，而且价格只有2.8。93.4平米满5中楼层纯南两居挂1135，中介说没什么砍价空间了，争取1135能再给加个没产权只有使用权的车位，小区一个车位40多万。因为是当时中石油团购的楼，够级别的领导才能买相对大的户型，所以有些不够级别的员工买大户型就拆成了两个房本，另外，只有丰和园，火星园，太阳公元、红玺台能上9年的人大附。
太阳宫地铁站附近：
半岛国际公寓：
在太阳宫地铁站和凯德茂边上很方便，金隅开发的，房子看起来挺新的，但是社区体量很小，没有啥活动空间，而且有很多去水星园的人会从这个小区穿行，导致各种人进出小区，门禁形同虚设。户型都挺奇怪的，朝向也不好，几乎没有正南，很多都被遮挡。总之我是不太喜欢。
新纪家园：
也是回迁房，和土星园一个物业，也在整改加强管理，旁边就是朝师附小，上学很方便。都是塔楼，前面有一排6层没电梯的，你猜怎么着，也是小塔楼，所以户型不太行。
万方景轩：
太阳宫地铁出来就是他，体量也不大和半岛国际公寓差不多，缺点他都包含，优点他还没有。
茂华UHN国际村：
据说姚晨离婚前住这儿，港商总爱搞些没有意义的设计，楼体是UHN字幕的形状，而且乍一看像是写字楼，但是进了小区感觉就完全不同了，小区体量不小14栋楼，楼栋造型别致且都是钢化结构，人车分流，绿化设计也很现代很干净，内部还有银行和会所。之前的物业很差，电梯经常故障，现在换成金地物业了据说马上电梯要大修大改一波。户型种类很多从开间到三四局到复式，可挑余地大。最南侧临曙光西路，路不窄噪音还是有的，低楼层还得注意私密性。学校不好，上不了太阳宫双雄，住户上国际学校的多，所以价格略低8万多。
西边的几个小区：
国展新座：
就一栋大楼，体量小，我去的时候正有人装修的，第一印象不太好感觉有点儿乱。房顶是带斜坡的，所以搞的有些户型里面是斜的，但是层高不到2米2，就算送的了，是好还是坏呢？
和泰园：
在国展新座南边，和他差不多但是比他好点儿，俩哥们一个物业公司。
太阳国际公馆&社科院：
太阳国际公馆也是小体量社区，小面积户型差，大面积户型好，但是就不买他了。
社科院我之前去过，塔楼公房，保养维护的不错，体量也不大，户型不好。
整个太阳宫品质好的小区不少，我跑的基本都是00年以后的房子，也有很多10年左右的。但是户型真的都没有称心如意的，大户型还好，小户型两居纯南的有还可以的，南北通透的真的寥寥无几。还有几个神盘哥们跑不动了，分上下集，留着下集咱们再说。
解更多资料，可添
编辑/内谁
校对/哈哈嘉
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