我们终于在一起了

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大时代面前,每个人都是小人物。

张毅和陈静这对分隔两地的情侣最近老是吵架。

说分隔两地,其实很近,他们每周都能见面。张毅在深圳,陈静在香港,两人都是房产中介。中介业内都说另一半千万不要找同行,因为在这个动荡的行业分分钟两人同时下岗失业,风险太大了。

但他们俩都觉得没关系。多年来,深圳和香港的房地产市场都是不同步的,经常两个市场是一牛一熊,或同时走牛也不少见,但绝少两个市场都走熊。哦,上一次两个市场都不行是15年前的非典。

房产中介这个行业压力很大,有时候免不了把情绪带给另一半。他们神奇地发现:双方相处的融洽程度大致与楼市行情呈正相关。

张毅印象中两人吵架最少关系最好是前两年深圳房市疯涨的时候。那时张毅卖了很多套房子赚了不少钱;而香港楼市这些年来一直长牛,陈静的业绩也一直比较稳定,不能说很好但是也算不错了。深圳疯涨行情来的时候张毅实在太忙,每个周末都忙着给客户带看,两人见面时间少了,自然也没机会吵架了。

其实两人吵架的根源,一直是买房和结婚的问题。

陈静的想法是自己存钱在香港买一套小房子,多小都行,反正买了就租出去,只要买了总算在香港有个立足之地。然后两人在罗湖靠近关口的地方再买一套自住婚房,结婚后她可以每天过关到新界上班,也算方便。

张毅却觉得没必要在香港买房,还不如把钱存下来在深圳湾这边一次买个好点的婚房。他觉得香港有点人老珠黄了,而深圳还是年轻的小伙子。深圳的未来在深圳湾,现在买深圳湾就是投资深圳的未来,就是投资中国的未来。以后陈静可以过深圳湾关口上班,虽然没罗湖那么方便,但是相比起深圳湾以后巨大的升值潜力,这不算什么……

哦,差点忘记说了,陈静是香港人;张毅早年跟随父母迁入深圳的,按照深圳的说法,来了就是深圳人。

这种涉及自己成长的城市未来发展、哪里房产未来更有价值的讨论,还在两个专业人士之间发生,基本上是无法辩论的。每次聊得这个话题,两个人谁都说服不了谁,都搞得不欢而散。不过两人起码有一个共识:就是拼命赚钱,因为不管买哪里都要大笔的钱。

俊峰和晓妍就是人们口中说的金领。两人在伦敦留学时相遇、相知,再成为恋人。俊峰至今还记得那个傍晚,夕阳透过伦敦政经图书馆的窗户洒入室内,把晓妍倩影勾勒得格外迷人,他情不自禁地过去问(da)路(shan)……

回国后,俊峰加入香港的基金公司,熬了几年终于熬成基金经理;晓妍进入深圳的一家公募基金,以类似的路径和晋升节奏成为了为数不多的女性基金经理。

虽然他们俩口上都说千万别把工作带入私人生活,但都悄悄地把对方管理的基金产品加入自选,放在挨着自己管理基金的旁边,大概是为了方便对比吧。

晓妍刚升成基金经理没多久,很想做出成绩。无奈今年A股行情实在不行,哎,买什么都跌,区别只是普通跌、大跌或暴跌而已。她擅长的是小盘股投资,所管的基金也叫XX小盘精选。

这大半年来小盘股跌得实在太凶猛。晓妍迫于无奈只好换仓避险,从此她的小盘精选基金重仓的都是中国平安、工商银行、贵州茅台、伊利股份等大蓝筹。虽然也没涨,但好歹没之前跌得那么猛……

晓峰今年的产品收益貌似比晓妍好,不过这只是港股整体走势比A股好,比起指数产品也没见得有多好,甚至近期开始连续大幅跑输指数了。他觉得最近都不顺,连一直以来给他带来了优异业绩和众多荣耀的第一重仓股“舜宇光学科技”也跌跌不休,严重拖累了产品净值。近期他失眠越来越厉害了,就算好不容易睡着了,在梦里他还是基金经理,依然要面对舜宇光学是割肉还是持有的艰难抉择……

自从深圳2016年出台“深八条”以来,楼市一直阴跌了两年。张毅本来想着过一阵子政府就会悄悄放松一点,结果几个月前深圳毫无征兆之下突然继续下重手加码调控。本地房产中介行业人心惶惶,一些同事也开始陆陆续续准备跳槽了。

去年张毅还靠着一些老本,业绩马马虎虎算是应付过去了。今年初以来业绩实在太差,他甚至有点不记得自己上一单成交是什么时候的事情了。

陈静也知道今年张毅压力很大,她最近都故意不提在哪里买房子的事情,免得引起争执。她再三安慰张毅,上半年这边的行情还过得去,他们俩作为一个整体,她这边可以稍微对冲一下他减少的收入。

张毅说,“香港楼市也已经连涨15年了,你觉得会一直牛下去么?”

“去年郎咸平教授还花了8700万在尖沙咀河内道买了一个豪宅,说明他也还用真金白银继续看好香港楼市嘛。”陈静虽然心里也没底,但在忧心忡忡的男朋友面前她绝不显露出来。

6月底,香港楼市风向似乎一下子变了。特首林郑月娥在特别会议上表示将对空置6个月以上,并未做居住或出租用途的一首诗然住宅征收楼价5%的空置税。

美国今年几次连续加息,之前香港都顶着压力没跟进。终于在9月27日美国宣布加息后,香港金管局宣布上调利率25个基点。汇丰银行随后也上调了他们保持了12年不变的最优惠贷款利率。

作为敏感的一线从业人员,陈静觉得香港楼市似乎已经到了崩溃的边缘了。

前不久店里代理的一处新界楼盘,一间800万港元的房产被买家突然取消认购。买家将为此付出了5%的定金损失。接着她代理的另一处楼盘也有买家违约,这次买家直接损失200多万港元……这样买家宁愿违约亏钱都不继续交易的罕见案例竟一个接一个地涌现。

本地大开发商新鸿基地产在九龙一处楼盘最新一期推出住宅的单价,竟然比去年上一批销售时降了10%以上!连大开发商推新盘都开始“断臂求生”了,这对专门从事二手楼交易的陈静来说,她感觉整个人直接掉到了冰窟了。她知道,新房降价将直接扼杀二手房的生存空间,过去两年在深圳发生的正在香港发生。

在香港和深圳高铁开通不到一周的时间里,这两个楼市过去一直都不同步的城市,终于合拍了。香港对深圳说,“我们终于在一起了”。

陈静拨通了张毅的电话,“今年似乎都没有什么好事,大家都活得很累。不如我们自己创造一件好事——我们结婚吧。”

“我们终于在一起了。”

经过不知道多少次艰难的抉择,作为基本面分析忠实信徒的俊峰甚至连他一向鄙视的技术分析都用上了,他终于把接下来投资策划和操作计划定下来了。

最近他脑海里反复出现两个词:绝地反击、毕其功于一役。

离国内国庆黄金周假期还有一周,他就全部完成了换仓以及计划中的部署:卖掉了部分股票大举加仓了汽车、金融、地产、医药、软件等板块。

近年来,随着A股和港股两个市场的沟通和联系越来越密切,港股也似乎在不知不觉中逐渐A股化。

这次他想趁着国庆假期内地A股市场休市,港股不受影响走出独立行情的时机,来一次波段操作。他过去有过多次波段操作的成功经验,虽然并不是全胜,但他不知道为什么坚信自己这次会获得最终胜利。

9月27日,香港跟进美国加息。

10月份前四个交易日,恒生指数累计下跌4.38%。他的重仓股“联想集团”直接跌了15%!10月5日收盘后,他把自己锁在办公室里计算了一下基金净值,数据比想象中还要难看。

绝地反击变成了四面楚歌;毕其功于一役变成了毕其败于一役。

俊峰想起之前他的产品还大幅跑赢她的产品。不久前他还指着恒生指数和沪深300指数曲线图跟晓妍说过,“看A股这走势,A股和港股似乎永远不会在一起。”他建议晓妍,别伤脑筋买什么A股的股票了,不如直接买恒生指数ETF就行了。为此晓妍还觉得他怀疑她的专业能力,生气了好久。

最近A股和港股似乎终于在一起了。You Jump,I Jump.

他又看了一下他和他女朋友管理的产品净值曲线,两条曲线若即若离地从左上往右下延伸。

“我们终于在一起了。”

香港和深圳,在这两座中国最富裕、最有活力的双城里,不管中产、白领、金领,都身不由己地在时代的洪流中奋力挣扎。

在波澜壮阔的历史大潮中,没有一个城市,没有一个行业,没有一个人能置身事外。

20年前的1998年,《南方周末》新年献词写道:祝愿阳光打在你的脸上,温暖留在我们心间。20年后的2018年,面对风云变幻,面对愁云惨淡,面对内忧外患,我们唯有迎着冬日的阳光,小心翼翼地呵护着心中那一抹温暖,奋力前行。

为什么我们总是眼含泪水,因为我们爱得深沉;为什么我们总是精神抖擞,因为我们爱得深沉;为什么我们总是不断寻求,因为我们爱得深沉……

请努力,不辜负这个壮阔的时代。

@今日话题 @沪深300ETF @恒生ETF 

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2018-10-06 09:23

大时代下小人物的挣扎和抗争