回复@郭荆璞: roic 太低的话，收入都不能覆盖利息，对高杠杆企业来说就是要资产重组。但地产行业这个体量没有对手盘了，只能政府接盘。//@郭荆璞:回复@迷思者:ROIC＜WACC，和自由现金流为负是等价的，WACC就是持续经营假设需要的最低限度资本开支的融资成本