其实本质没太大的区别，付完土地款可以办理前融收回买地款，拿到施工证开发贷置换前融，预售开始很快就能拿到客户垫款。房地产现金流是非常好，股东现金流能很快回正再投资。//@三浪村:我根本没有海天，倒希望跌多一点我好买点，地产我有很多。地产预收是特殊的，不好比吧，何况大多数地产现金流都比较差。土地，供应商是政府；举债，供应商是银行等金融机构，都是大爷气质的，如何占到他们便宜？预收很多，预付也很多，高杠杆的生意，取决于举债利率和国家地产政策，暴利的行业，净利率却比不上海天酱油。//@施财者:为了吹而吹，
看看地产的预收，应收应付呢。。。。