地产评级已经失去以前的标杆性意义了，万科也被评为垃圾级。只能回忆起2019年开始下调恒大碧桂园评级的时候，大家的不以为然。
房地产行业的问题不是单一的行业问题了，也不是靠着降息、解除限购、小额补贴能救的，更别说无法落地的白名单，这桶放不下来的水无法让地产软着陆，需要的是真正刺激消费的根本政策。解决就业，发消费券，兜底期房变现房。
$万科企业(02202)$ $中国金茂(00817)$ $房地产ETF(SH512200)$