今天说说昨天卖出香港reits $富豪产业信托(01881)$ 富豪产业信托和招商局商业房托$招商局商业房托(01503)$
富豪业务是在香港的各酒店然后打包给人出租，租金一般都是前2年就签好合同保底＋浮动，因此，在2020年疫情期间，虽然出乎意下降 ，他的分红也丝毫没有影响反而增加了 ，分红收益率在11%，股价上涨40%非常满意，其实真的舍不得卖以现在的价格也有8%的分红。因为近段时间印度越南广州等在天气炎热的情况下疫情反复，因此推测香港强烈放开入境仍需时间，酒店入住率下降40% 出租合同也将重新签约的情况下，将影响下一年年度可分配金额，分红减少。
招商业务，深圳蛇口的办公楼和广场 ，同样在去年疫情下降至80%，但是他在上市时 与第三方签约了三年的固定分红保底大约 9% 10%11%，股价上涨9%。等于保底收益还在，由于资金不够因此少量减仓去建仓确定性更高的价格在合理区间的腾讯控股$腾讯控股(00700)$
