$新城控股(SH601155)$ 它家挺过今年，或者还债还的差不多了就能按照商业资产大幅提高估值么？大概率再还三年债，还剩3/4百亿有息债务，然后市场预期转向在人口减少和老龄化下，吾悦租金开始下行，并且经过一定时期后，租金收入下行到运营成本之下，开始亏钱成为垃圾资产。所以这个公司靠现有商业资...